連續20交易日股價低於1元 A股房企現下市潮

中國房地產市場低迷，影響所及房企股價整體持續下跌，A股房企連續20個交易日每日股票收盤價均低於每股人民幣1元，觸發終止上市條件。除了已經確定強制退市的幾家企業之外，還有部份房企的股價觸及了強制退市的邊緣。

6月22日，克而瑞地產研究中心發布的報告稱，截至6月21日，共有8家A股房企因連續20個交易日的每日股票收盤價均低於人民幣1元/股而觸發了終止上市條件，且全部都是戴帽企業，其中藍光發展已經於6月6日完成了退市。

澎湃新聞報道，從6月21日收盤價來看，共有12家房企的收盤價低於2元/股，其中泛海控股已經有連續11個交易日低於1元/股，有可能觸發終止上市條件。而其餘股價高於1元/股的企業中有部份企業的股價也曾經跌至1元/股左右，隨時有可能面臨退市。

據《證券時報》統計，A股房地產上市公司目前共114家。除了已經確定強制下市的數家企業，還有部份房企的股價觸及了強制下市的邊緣。

克而瑞認為，整體看來，當前有部份房企因為流動性以及經營危機陷入了退市潮，同時其中已經有部份企業開啟了保殼計劃。在當前房企使用的注入資產、股東增持以及回購股份三種方法中，注入資產對於股價的提振效果相對較好，而純資本運作的股東增持和回購股份則成效不一。

在此情況下，部份有退市危機的企業開始了保殼計劃。

克而瑞在報告中稱，據不完全統計，截至6月21日共有榮盛發展等7家房企開啟了保殼計劃，主要方法有三種：一是定增注入控股股東資產提升公司價值，二是通過股東增持刺激股價，三是公司回購股份。

但是「保殼」終究只是短期內的臨時手段，這家房企研究機構說，在行業大環境尚未恢復情況下，陷入危機的房企能做的仍是積極解決流動性危機、削減企業冗餘成本、維持企業口碑；部份企業擴張多元化業務也可能是一條出路。#

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