「*ST藍光」（藍光地產集團）6月6日摘牌退市，開啟本輪房企「退市潮」。與此同時，中共官媒罕見呼籲，一線城市限購應適時調整，引發熱議。
*ST藍光摘牌退市 開啟房企退市潮
陸媒財新網報道，從2021年下半年起，中國房地產行業深陷危機，諸多民企債務違約。「*ST藍光」6月6日摘牌退市，開啟本輪房企「退市潮」。
中銀證券6月2日發布的研報稱，當前A股市場共有房企115家，其中12家股價已跌至1元附近或以下，8家鎖定退市，4家滑向退市邊緣。這12家房企總市值為274億元，佔A股地產板塊總市值的比重為2%。
這8家鎖定退市的房企分別為：*ST藍光、*ST中天、*ST嘉凱、ST美置、ST泰禾、ST粵泰、ST陽光城、*ST宋都。
此外，*ST海投、金科股份兩家公司在6月5日的收盤價分別為0.87元/股和0.97元/股，分別連續15個和9個交易日低於1元；而中南建設和已經停牌的榮盛發展，在6月5日的收盤價分別為1.48元/股和1.17元/股，情況不容樂觀。
中銀證券稱，上市公司股價跌至1.5元/股以下時，投資者擔心股價跌破1元後退市，通常會拋售，進而加劇股價下跌。去年，諸多房企出現大額虧損。今年3—4月發布的財報，挫傷投資者信心，股價承壓。
退市潮波及的多家房企位列國內百強
財新網說，這輪「退市潮」成因與2022年不同。去年A股有四家房企退市，原因均是觸及了財務類退市指標，即「上年度淨利潤為負且營收低於1億元」，而本輪「退市潮」波及的多家房企均位列國內百強。
中銀證券研報顯示，陽光城股價在3月1日至4月20日跌幅為18.8%，日均跌幅為0.4%；4月21日，跌至1.5元/股後，股價加速下跌。
4月28日晚，陽光城披露的財報顯示，2022年虧損125.5億元。由於會計師事務所對其出具了否定意見的審計報告，陽光城被風險警示為ST陽光城。5月15日，股價跌破1元/股。在4月21日至5月15日，陽光城股價跌幅達到36.4%，日均跌幅為1.5%。
陽光城曾是一家「千億房企」。公開資料顯示，在2021年，陽光城躋身世界500強，年銷售額超過2,000億元，市值也超過1,000億元。即使是在已經出險的2022年，陽光城依然以428.3億元的全口徑銷售額，位列市場機構克而瑞發布的2022年房企銷量排行榜的第45名。
上述12家具有較大退市風險企業，除陽光城外，金科股份、中南建設、榮盛發展，均為國內百強房企，在2022年房企銷售排行榜上，分別位列第26、29、62名。
港股上市房企也危機四伏
在港股上市的房企也深陷危機。財新記者據Wind數據統計，當前新明中國、旭輝控股、世茂集團、上置集團、花樣年控股、天山發展控股、中國恒大、中國奧園、祥生控股、大唐集團控股、中國上城、佳源國際控股、南海控股、當代置業、力高集團、陽光100中國等十餘家房企處於停牌狀態。
除佳源國際控股外，其餘港股房企停牌的原因多是無法按時發布財報。
天山發展控股、中國恒大、世茂集團、中國奧園、花樣年控股、南海控股至今沒有披露2021年的年報，從2022年4月起停牌至今。其中世茂集團、中國恒大和中國奧園在2022年房企銷售排行榜上分列第22、42、81名，均為百強房企。
財新網說，綜合A股和港股的情況來看，本輪「退市潮」波及的房企或將超過十家。
協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖告訴財新記者，國內房地產市場持續不景氣，出險房企受困於流動性危機和信任危機，行業出清難以避免。
官媒稱一線城市限購應調整 網民：按需割韭菜
就在出險房地產企業「退市潮」到來之際，中共國務院發展研究中心主辦的《中國經濟時報》6月6日發文稱，一線城市房地產限購應適時調整。
文章稱，隨著「房住不炒」機制逐步建立，限購等調整手段應適時「優化」調整，直至退出，而代之以穩定的、制度化的長效機制。
今年一季度，受前期積壓購房需求加速釋放等影響，一線城市房地產成交量顯著回升。但此後，市場回溫動能減弱，4月成交熱度開始回落，5月市場活躍度繼續下滑。
官媒的這番表態，引發網絡熱議。
網民說：「樓價只有漲和跌，沒有穩。關鍵是放開後以為會有反彈，至少穩住，實際上可能和放開生育一樣，放開前猶猶豫豫，放開後果然有驚喜。樓市也不例外。」「評：按需割韭菜。」「全面放開也沒人買了，還掩耳盜鈴呢。」「再騙我一次，最後一次請君入甕，然後收房產稅，完美。」
也有網民嘲諷：「治*（大國）如攤大餅。」#
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