根據澳洲統計局（ABS）的最新數據，經季節性調整後，4月份的住宅審批量下降了8.1%。專家擔憂，下降趨勢或進一步加劇住房危機。

統計局周三（5月31日）發布的數據顯示，4月批准的住宅總數僅為11,594套，使住房審批量達到了自2012年4月以來的最低水平。

統計局建築統計主任羅西（Daniel Rossi）說，下降的原因是私營部門住宅的批准量下滑所致。

4月，公寓審批量下降了16.5%，至 3,469 套，達到2012年1月以來的最低水平。同時，獨立屋的審批量下降了3.8%，至 7,939 套。

按州劃分，住宅審批總量呈現出不同的趨勢，昆士蘭（-22.8%）、維多利亞（-18.6%）和西澳（-5.8%）出現了下降趨勢；然而，南澳（+19.8%）、新南威爾斯（+12.5%）和塔斯曼尼亞（+3.5%）則出現了增長。

但私營房屋審批量在維多利亞（-9.3%）、昆士蘭（-6%）和新南威爾斯（-1.7%）4月份下滑，而南澳（+10.8%）和西澳（+0.1%）的私營房屋審批量錄得增長。

澳洲房地產行業協會（HIA）資深經濟學家德維特（Tom Devitt）表示，最新數據顯示，2023年4月的建築審批量仍處於十多年來的最低水平，住宅和公寓的審批量都在持續下降，這或使購房和租房危機進一步惡化。

德維特說：「建築成本的飆升、勞動力的不確定性、合規成本的增加和對投資者的徵稅」等因素，使公寓的審批量下降。

「這些令人失望的批准數字發生在海外移民、學生和遊客返回（澳洲）後人口激增之際。」他說。

他警告說，供應不平衡會使「購房負擔能力和租金危機進一步惡化」。#

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