據中原地產消息,十大屋苑本周末錄得5宗成交,較上周回升66.7%或多2宗,交投橫行,零成交屋苑減至5個。該行住宅部總裁陳永傑表示,自本月初香港銀行跟隨美國加息後,買家對後市多抱觀望態度,入市信心明顯不足。

一手新盤開價克制,成功搶去市場購買力,唯二手平價盤源早已被消化,加上業主持貨能力極高,議價空間有限,令二手交投明顯放慢。

另一邊廂,據美聯物業分行統計,過去兩日十大屋苑錄得5宗成交。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,最近美國債務上限問題成為全球投資市場焦點,在投資氣氛趨向審慎下,拖累港股創年內新低,同時亦影響樓市入市氣氛。另外,多個全新盤亦蓄勢待發,令不少買家聚焦新盤市場,吸納部份二手客源,短期預計二手交投將續於低位徘徊。

按區域分析,港島方面,中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示,太古城終打破近2星期悶局,自5月14日以來再錄交投,單位為東海閣中層G室兩房,實用面積572平方呎,獲用家以1,055萬元承接,實用呎價18,444元。九龍方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,隨著平價筍盤被市場快速消耗下,本周末即使適逢佛誕長假,睇樓氣氛亦平平,交投捧蛋。

新界方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,本月一手搶佔市場焦點,扣起大批二手購買力,沙田第一城本周末僅錄1宗成交,單位為47座高層G室兩房,實用面積304平方呎,以520萬元成交,實用呎價17,105元。◇

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