【港樓成交】累劈逾百萬 上水威尼斯花園中層兩房428萬獲承接、呎價9,794元

上水威尼斯花園中層兩房428萬易手，實用面積437呎，實用呎價9,794元。

據中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，受加息影響，市況轉淡，部份業主願擴大議價空間加快沽貨，上水威尼斯花園最新錄本月首宗成交。

該行最新促成上述買賣，單位為2座中層E室，建築面積588平方呎，實用面積437平方呎，去年底開價約530萬元，議價後以428萬元易手，累劈逾百萬元。

賴作智指，新買家為同區分支家庭，見單位少有放盤，業主提供合理議價空間，睇樓一日內，決定把握機會入市單位自用。

中原指原業主則於2007年以130萬元購入上址，持貨約16年，是次沽出單位獲利約298萬元離場，單位升值約229%。＠

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