劏房租管條例推行逾一年，「民間監察政府推行租管陣線」昨早到立法會申訴，批評政府仍未有設立「起始租金」的時間表，並指濫收水電費等問題仍然嚴重，要求政府儘快檢討條例堵塞漏洞，設立「起始租金」，恢復合理租金水平。

陣線指，劏房租管條例推行逾一年，差餉物業估價署（差估署）識別逾1,500宗違規個案，但只有少量投訴個案，認為靠劏房租客舉報違規業主的效果不大，因租客處於弱勢，往往因擔心影響租賃關係而啞忍。團體建議差估署增加主動巡查次數、加強執法力度，不要將舉證責任轉至租客。

另外，陣線說一直期望局方參考各區的劏房租金指數制訂起始租金，但政府在早前一份提交立法會的文件中，稱不同地區的劏房租金差異大、個別劏房租金水平受眾多因素影響等，未有提及設立起始租金的時間表，僅表示預計在五月下旬起公布劏房租金的資料作參考之用。 陣線指政府不能以劏房租金指數參差作為擋箭牌，認為可參考「全港關注劏房平台」推出的以單位差餉租值150%為起始租金上限，或參考過渡性房屋住戶可負擔的租金水平等，以設立起始租金。

團體又指劏房租管條例至今仍有不少漏洞，包括條例只保障去年1月22日後起租的租賃；條例對於業主維修責任非常模糊；劏房租戶被濫收水電費問題一直嚴重；即使現時租務管制條例有限制加租幅度，若本身起始租金定價高，對基層租客負擔極大。

陣線表示，今年首季未見政府提及檢討租管條例的時間表，故此要求當局儘快檢討和完善租管條例，以堵塞法例漏洞，及早讓劏房戶受到劏房租務管制條例更有效的保障。陣線亦提到不少業主不願與租客簽訂書面租約，甚至只靠口頭租約，差估署於網頁提供租賃協議範本流通率極低，要求政府立法強制訂立書面標準租約。◇

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