經絡按揭設首置專組 協助「飛揚第2期」買家入市

長江實業集團及新鴻基地產合作發展，位於屯門青山公路低密度住宅項目「飛揚」，第2期最快於本月內開售。經絡按揭轉介表示，為協助及跟進飛揚第2期首置買家的整個按揭申請程序，該公司設立「經絡飛揚首置專組」提供一站式服務，專責跟進首置買家的按揭事宜及排解任何疑問。

經絡按揭提到，該項目提供400伙單位，預計將於明年第四季落成，當中主打一至兩房單位，適合上車人士及年輕家庭客選購。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，屯門區為近年住宅發展重鎮之一，配合新界西北未來基建及交通發展，料日後升值潛力優厚。而新一份財政預算案寬減首置印花稅階，措施主要幫助首次置業買家，減輕入市置業負擔，推動他們上車步伐。飛揚第2期亦正好提供年輕上車客鍾情的一至兩房單位，加上入市門檻低，料大部份單位可受惠於減稅措施，並將成一眾首置客的追捧對象，預期項目銷情將會十分理想。

另一方面，自2019年「林鄭Plan」及去年「波叔Plan」推出後，近年選用高成數按揭個案比例一直創新高。根據經絡按揭轉介研究部、香港金融管理局及香港按揭證券有限公司的數據顯示，新取用按揭貸款個案中涉及按揭保險計劃的佔比，由2019年10月（「林鄭Plan」剛推出）的8.5%反覆上升，去年12月份佔比更增至36.6%，創有紀錄以來新高，反映措施成功協助不少首置人士以高成數按揭上車。

經絡按揭指出，根據飛揚第1期價單中，部份單位售價低至400萬元以下，預計第2期價單亦會貼近第1期，買家將可透過按揭保險計劃並以高成數按揭即時入市。以樓價400萬元的單位為例，首置買家如選用即供付款方法，按揭成數可高達九成，即買家只需支付40萬元首期。而需繳交的從價印花稅開支則由寬減稅階措施前9萬元（樓價2.25%）減少3萬元至現時6萬元（樓價1.5%），首置買家的首期開支大大降低。＠

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