隨著中國房地產市場下行壓力持續，多數規模房企深陷負增長困局。1月份以來，上市房企的去年銷售「成績單」密集出爐，百強房企近九成業績同比下滑，銷售額降幅41.6%。
1月10日晚間，中國金茂控股集團有限公司（簡稱「中國金茂」）披露2022年12月及全年銷售情況。
公告顯示，截至2022年末，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計1,550億元，同比下降34.21%；累計簽約銷售建築面積約7,795,339.2平方米，同比減少40.97%。
中國金茂是中共央企中化集團公司的房地產開發旗艦公司，主要在北京、上海、珠海開發房地產項目。
1月10日，新城控股集團股份有限公司（簡稱「新城控股」）發布2022年12月份及第四季度經營簡報。
簡報顯示，去年12月，新城控股實現合同銷售金額約65.68億元，比上年同期下降68.44%；合同銷售面積約74.51萬平方米，比上年同期下降71.17%。
2022年1—12月，該累計合同銷售金額約1,160.49億元，比上年同期下降50.36%；累計合同銷售面積約1,191.52萬平方米，比上年同期下降49.40%。
新城控股於1996年由王振華創立。2019年王振華涉嫌猥褻女童被捕，被當局判刑5年。
百強房企業績同比跌四成 拿地金額「腰斬」
近日，克而瑞研究中心發布報告顯示，2022年房地產市場，累計成交同比降幅多達39%。此外，2022年房企拿地金額出現大幅收縮，房企投資意願降至谷底，2022年有近四成百強房企全年投資暫停。
從房地產企業的營銷情況看，2022年12月，百強房企實現銷售操盤金額6,775.1億元，同比降低30.8%。累計業績來看，百強房企1—12月實現銷售操盤金額64,622.2億元，同比降幅高達41.6%。
報告顯示，2022年有近九成百強房企累計業績同比下滑，累計業績同比降幅大於50%的企業數量達到36家，另有32家百強房企累計業績增速在-50%至-20%之間。
從「千億」房企數量來看，相比近幾年，顯著減少。根據報告，2022年僅20家房企全口徑規模超過千億元，這也意味著「千億」級房企營銷業績普遍呈下降態勢。
拿地方面，2022年房企拿地金額出現大幅收縮。根據報告，百強房企全年拿地總金額約為1.65萬億元，同比遭「腰斬」。如果與五年內最高峰的2020年相比，下跌幅度高達63%。2022年百強房企拿地銷售比僅有0.18，僅有2017年的1/3水平，與2021年相比也幾乎腰斬。此外，2022年有近四成百強房企全年投資暫停。
雖然當局相繼推出發債、融資等相關政策，但效果有限。
據《證券日報》1月10日報道，2022年11月份以來，多家銀行同房企簽署了意向性授信協議。據中指研究院數據顯示，截至1月9日，至少已有105家銀行向188家房地產企業提供意向性授信，總額度超過5.4萬億元。
不過，克而瑞研究中心認為，目前企業營運改善的核心還是在於銷售端，只有耐心等待預期修復、需求端改善，市場築底回升、銷售回款得到保障，才能讓企業真正走出困境。#
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