今年施政報告提出於5年內興建約3萬伙簡約公屋,惟惹來質疑簡約公屋選址偏遠及造價成本高,房屋局局長何永賢今早(10日)在電台節目表示不能作比較,因為尤其高的簡約房屋會有升降機、加固結構等成本,並強調自己的估算很科學。她又指「快」是興建簡約公屋的要素,要令7至8個項目同時進行,設計及工程會採外判。

有議員質疑簡約公屋造價過高,甚至比傳統公屋高。何永賢說簡約公屋造價不能與公屋作比較,應以同類型項目如過渡性房屋比較。她提出比較價錢時應將矮的和矮的比較,將高的和高的比較,因為高的簡約房屋有其他元素,例如要增添升降機、結構亦要加固,應把這些也考慮在造價之中。她強調這種估算很科學亦很專業。

何永賢強調,「快」是興建簡約公屋的要素,認為須申請一筆過撥款以加快程序,令7至8個項目同時進行,而設計及工程將採外判形式,做到提速提效。何永賢指,傳統公屋建造時間長達4至5年,相當於兒童成長的關鍵時期,不希望他們的童年在劏房中渡過。

何永賢亦言,簡約公屋由政府主導,以組裝合成法興建,將會在標書上要求承建商日後拆卸時,將逐一拆卸原件,並研究日後在其他地盤重新組裝。每個簡約公屋項目亦會按需要撰寫合約,要求交通配套不足的地塊加設交通配套。對於有質疑指政府以發展商用地興建基礎設備,會否間接令發展商得益。何永賢表示,新興基礎設施會令土地價值提升之外,地價計算相應亦會增加,目前政府已有完善機制處理。

何永賢又說,目前可用作興建公營房屋的土地,已經進入不同階段的規劃和興建工程,因此簡約公屋的用地未必會用作興建傳統公屋,不過相信部分簡約公屋的地塊可用超過5年。政府每3至4年會檢視政府用地的用途,判斷繼續用作短期用途,還是配合周邊地區發展有其他長遠用途。@
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