一人劏房住戶居住環境惡劣

香港地少人多，房屋不足是香港長期的社會問題。隨著租金越來越貴，劏房面積越來越小，非長者的一人住戶卻因「配額及計分制」使輪候公屋遙遙無期。葵涌劏房居民大聯盟進行了「2022居住不適切居所一人住戶現況調查報告」，讓公眾更了解一人劏房住戶所面對的居住環境和需要，並提出建議改善一人劏房住戶的生活處境。

16年仍未上樓一人劏房環境更惡劣

大聯盟於今年11月以電話、街站和家訪形式隨機接觸100位居於荃葵青區的劏房一人住戶，當中96份為有效問卷。調查顯示，過半（56.3%）受訪者正輪候公屋，非長者一人住戶已輪候公屋時間最長為16年。

是次調查發現，一人住所居住單位面積的中位數為100平方呎，但最低竟為20呎，而現居住間分之單位數目的平均數為7.4，最多竟為40，即把一間屋間分為40個劏房單位。

根據數據顯示，一人住戶的居住設施比一般劏房家庭更為嚴峻，無廚廁無窗情況遠高於一般家庭。其中沒有獨立廁所之受訪者（22.9%）中，共用一個廁所的平均伙數為7.15戶，更有受訪者表示高達30戶共用一個廁所，有22.9%受訪者沒有廚房。

有過35.4%受訪者的住所有窗戶卻不宜打開，當中61.8%受訪者表示因空氣污濁而不能開窗，55.9%受訪者則因有異味而不能開窗，41.18%受訪者因嘈音而不打開窗戶，亦有逾兩成因蚊患鼠患而不能開窗。

大聯盟建議政府應儘快訂立基本住屋標準，例如獨立廚廁、清晰收費、最低人均居住面積等，並參考外國住屋標準條例，改善一人住戶的劏房租户。

一人住戶租金佔入息比高

非長者一人住戶的租金佔入息比例超過四成（40.22%），連每月水電開支，非長者一人住戶住屋開支佔入息比例高達接近五成（46.9%），接近收入的一半。調查亦發現57.3%受訪者不清楚每月收取水費形式，另外根據中電公司電費收費標準，若業主收取1.19元/度電或以上，即屬濫收電費。54.2%受訪者每度電收費多於1.19元/度，而每度電的中位數為1.6元，最高竟達2.1元。

大聯盟指出，現時公屋一人的入息限額為12,940元，但按政府統計處最新公布《綜合住戶統計調查按季統計報告》，就業人士每月就業收入中位數為18,800元，不少一人住戶難以進入輪候公屋之列。不少受訪者表示，為符合輪候公屋資格需減薪減工時，但同時面對超過一半的住屋開支，加劇經濟壓力。

大聯盟建議擴闊現行現金津貼試行計劃，把受惠對象擴闊至非長者一人住戶，紓緩一人住戶在住屋上的壓力。另建議水務署和政府部門應設立巡查時間表、加強巡查力度、主動檢控濫收水電費的業主並主導安裝水錶先導計劃。同時條例應加強刑罰以增強阻嚇作用。