融創發盈利預警 料去年歸母淨利潤下跌207%

11月29日晚，大陸地產商融創中國控股有限公司（融創中國）發布公告稱預期公司2021年度歸母淨利潤同比下跌207%，核心淨利潤下跌184%。

在29日的《盈利警告》中，融創中國表示：「根據本公司與核數師之討論及受限於完成審核工作，預期本年度本公司擁有人應佔溢利較去年下降約207%，核心淨利潤較去年下降約184%。」

而在今年3月21日，融創中國當時預期公司2021年度歸母淨利潤同比下跌85%，核心淨利潤下跌50%。

對於兩次數據的差異，融創中國在公告中解釋說：「主要由於二零二二年三月之後，新冠疫情反覆爆發，房地產銷售市場快速下行，本公司經營環境發生較大變化。」導致了該公司對發展中物業及持有待售物業、應收款項和對外擔保預期信貸虧損作出進一步減值撥備；同時，公司就文旅城建設及營運業務板塊的商譽及相關長期資產作出減值撥備。

因沒有按時發布2021年財報，在香港上市的融創中國的股票已於2022年4月1日起在港交所暫停交易，目前仍在停牌狀態。融創中國也沒有披露2022年半年報。

據財新網消息，據港交所規定股票連續暫停交易18個月就會被除牌，融創中國至今已停牌近8個月。如果融創想要復牌則需要公布所有未按期刊發的財務報告，還需撤銷或駁回針對公司的清盤呈請並解除清盤人的委任。

今年9月8日，一名債權人向香港高等法院提出對融創中國的清盤呈請。融創中國當時稱將尋求法律措施堅決反對呈請，並將在年內公布債務重組方案。

11月16日，融創中國發布公告表示，香港高等法院頒令將聆訊延期至2023年6月14日。

在大陸房地產市場持續疲弱大環境下，2022年前十月，融創中國實現合約銷售金額1530.6億元（人民幣，下同），合約銷售面積為1157.8萬平方米，分別同比下降70.15%和67.54%。

公開資料顯示，融創中國是一家專業從事住宅及商業地產綜合開發的企業，於2010年10月7日在香港上市。

2020年7月發布的2020年《財富》中國500強中，融創中國排名第66位。2021年8月，在2021年《財富》世界500強完整榜單中，融創中國位列第364名。

但在2022年8月3日《財富》世界500強排行榜中，融創中國沒能上榜，同時未能進入世界500強的還有中國恒大和華潤置地兩家房地產公司。

從2021年下半年以來，在中共當局收緊房地產企業融資的環境下，大陸房地產行業環境巨變，融創中國也受到影響，該集團融資難度不斷加大，流動性出現問題，儘管採取了促進銷售回款、處置資產、股權融資等措施，仍走到了債務展期的境地。

據財新網消息，6月8日，有債權人確認融創中國擬對一筆6月到期的境內私募債尋求展期，公司正與債券持有人溝通展期方案。

該筆私募債為「16融創05」，債券發行規模23億元，原定於6月13日到期。

在此之前，融創中國一筆4月到期、規模為40億元的境內公開債已正式展期。