近來，大陸有超過一百多座城市的購房首付降至20%，其中包括四川省會成都等二線城市，顯示大陸樓市持續低迷之下，各地紛紛調降購房門檻。
據澎湃新聞11月21日消息，大陸各地紛紛推出了刺激樓市政策，其中，「降低首付比例」已成為多個城市刺激政策的標配。
報道表示，今年以來已經有至少115個城市將公積金或商業性個人住房貸款的首付比例降至20%。其中包括數個省會城市：四川成都、河北石家莊、陝西西安、山西太原、吉林長春、福建福州、江西南昌、貴州貴陽、甘肅蘭州、寧夏銀川、新疆烏魯木齊及直轄市重慶，這些城市均為大陸的二線城市。另有湖北襄陽、江西景德鎮、河北承德、甘肅白銀、江蘇揚州、安徽蚌埠、浙江紹興、廣東潮州、福建泉州等二三線城市。
其中成都市今年5月31日就推出了首套房首付比例由30%下調至20%，二套房首付比例由40%下調至30%的政策。
同時，部份城市取消了「認房認貸」政策，即對已結清首套房貸的居民，再買房可執行首套房貸款政策，且首付比例低至兩成。報道稱，大陸部份城市買房門檻降至歷史低點。
另外，已經有二十多座城市的首套房貸款利率已降到了中共央行之前規定的4.1%以下。
中共央行、中共銀行保險監督管理委員會今年5月15日發布的《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》顯示，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，因此，首套房貸利率下限為4.1%。但今年9月29日，央行、銀保監會發布通知，符合條件的城市可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。
諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，清遠的首套房貸利率最低可至3.7%，是當前最低水平。
據《第一財經》11月21日報道顯示，2022年11月首套房貸和二套房貸主流利率指數環比繼續下行。11月首套房貸主流利率平均為4.09%，二套平均為4.91%，較去年最高點分別回落165BP（基點）和109BP，創歷史新低。
之所以各地紛紛放寬購房條件、放鬆對樓市的調控，是因為大陸樓市持續低迷。
克而瑞發布研報顯示，截至2022年9月，一線城市深圳二手房成交均價由2020年末高點的7.2萬元（人民幣，下同）/㎡、下降至6萬元/㎡，降幅達17%，其餘一線城市成交均價同比波動均在3%以內。
《香港經濟日報》表示，多家市場機構仍看淡後市，預計今年四季度，甚至明年上半年前，大陸樓價仍會繼續走低。
易居研究院研究總監嚴躍進認為，明年上半年樓價會維持按年下跌的勢頭。巴克萊銀行則估計，大陸明年全年的房地產銷售將再下跌一成。◇
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