中原地產十大屋苑本周末(12、13日)錄11宗成交,對比上星期錄4宗回升175%,零成交屋苑回落至4個,其中沙田第一城周末錄得5宗買賣成交,為十大屋苑之冠。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,美國通脹顯著放緩,市場期望未來有機會縮減加息幅度,加上內地方面放寬入境檢疫措施,為通關拉近一步,部份買家趁機會把握低位入市,整體交投氣氛略為回升。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄一宗成交,分行新近錄得鳳山閣低層G室,實用面積582平方呎,建築面積675平方呎,兩房則王間隔,望內園景,附有雅致裝修,業主於4月放盤叫價約1,200萬元,最終願減350萬元以850萬元將單位易手,折合平均實用呎價14,605元,太古城本月暫錄得4宗成交,交投偏慢,相信二手業主需進一步擴大議幅,才能吸引買家入市。

中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪表示,海怡半島本周末錄1宗成交,單位為15座高層D室,實用面積623平方呎,三房連套房間隔,開價約1150萬元,議價後以952萬元易手,每呎實用造價15281元。

九龍區方面,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本周末錄得1宗成交,單位為3期3座高層A室,實用面積470平方呎,建築面積644平方呎,2房間隔,以678萬元易手,折合實用呎價14,426元。原業主於2014年以550萬元購入,現沽貨賬面獲利128萬元,單位8年升值23.3%。

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本周末錄約5宗成交,包括37座中層G室,單位建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,10月開價572萬元,日前議價後以420萬元易手,實用面積呎價13,816元,累減152萬元。

美聯物業天水圍助理聯席董事張子健表示,天水圍嘉湖山莊連錄成交,樂湖居2座高層E室,實用面積448呎,建築面積586呎,為兩房間格,減價30萬以450萬元成交,減幅6.3%,折合實用呎價約10,045元,建築呎價7,679元。據了解,原業主於2010年10月以170萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約280萬元,物業升值逾1.6倍。@

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