標準金額補地價 接納六宗申請 明年中或之前交代擴展具體方案

政府於3月公布，以標準金額徵收新發展區內契約修訂申請補地價的安排，古洞北及粉嶺北兩個新發展區，農地轉住宅發展每方呎樓面補地價約5,000元。發展局局長甯漢豪昨（9日）回應立法會議員吳永嘉的書面質詢時，表示發展局預計在明年中或之前，提出安排擴展安排至新發展區以外的新界農地的具體方案。

2021年《施政報告》宣布，將標準金額補地價安排由工廈重建的地契修訂，擴展至以「加強版傳統新市鎮發展模式」推行的新發展區內的契約修訂申請。

地政總署在截止申請日期前，就古洞北及粉嶺北新發展區，共收到18宗申請，其中6宗獲接納作進一步處理；7宗因不符合政府訂明的準則及條件而被拒絕，例如申請用地涉及並非規劃作私人發展的土地或不符合面積要求等；一宗由申請人主動撤回；其餘4宗申請正由當局考慮中。

甯又稱，6宗獲接納作進一步處理的申請中，5宗現時為農業用途，一宗為住宅建築用途。6宗均申請修契後作住宅用途，部份亦申請容許將部份樓面面積作商舖用途。

這些申請的擬議批出土地面積，介乎約5,000平方米至2.7萬平方米。這些申請正在處理中，並會陸續進入處理補地價的階段。

甯漢豪表示，實施標準金額補地價的目的，是縮短契約修訂所需的時間，以加快土地供應。在標準金額補地價安排下，由地政總署發出補地價建議至雙方達成補價協議，大約只需一個月。

標準金額補地價安排適用於所有以「加強版傳統新市鎮發展模式」推行的新發展區契約修訂申請，包括洪水橋／廈村新發展區。申請人在進行地價評估前，可以選擇以傳統估價機制或標準金額方式評估地價，一經選擇便不能更改。◇

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