普縉集團首席顧問吳世熙認為,政府應完善強拍條例賠償機制、降低本港市民首次置業印花稅,以及增加公屋居住面積,以改善市民居住環境及減輕房屋負擔能力。

香港房地產商,普縉集團24日表示,港府施政報告所述的短中長期房屋政策,未能直接解決香港市民對土地及房屋的訴求。

普縉指出,根據差估署數據,本年度本港私人住宅單位售價已下降約6.5%,但有研究報告指出,香港現時仍是全球樓價與收入比例最高的地區。

另外,有調查顯示35歲以下的年輕人於2019年只佔所有自置居所業主的7.6%,比1997年的22.1%大幅減少。

由於自置、居所屬社會階梯認同的象徵,提高自置居所比例有助市民培養社會歸屬感。

吳世熙建議,政府應考慮降低或豁免香港永久居民首次置業印花稅,以減低市民首次置業時的開支,鼓勵年輕人置業,並為他們提升身份的希望,協助社會穩定人才供應。

此外,該集團提出,近年本港劏房問題嚴重,「納米樓」充斥市場,改善居住環境已是重中之重。

最近政府數據顯示本港人均居住面積只有約161平方呎,而公屋住戶的人均居住面積只達145平方呎,遠比鄰近地區例如東京(約210平方呎)、上海(約260平方呎)、新加坡(約270平方呎)及深圳(約300平方呎)為低。

吳世熙認為,政府需儘快為新建公共房屋提升面積,與市場上普遍中小型私宅面積看齊,並以現時正規劃中的公營房屋執行有關建議。同時,房屋署亦需檢討及優化寬敞戶調遷等安排,以便有效利用公營房屋資源及改善擠迫戶的居住環境。◇

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