中原地產十大屋苑本周末(22、23日)預約睇樓量錄得473組,按周微跌0.4%,持續橫行。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,施政報告寬減合資格外來人士在港置業的額外印花稅,為樓市減辣及注入新動力。施政報告對未來房屋政策方向已定,亦有發展商趁機以貼市價推盤,市場觀望氣氛將逐步消除,買家有望加快入市決定,成交量逐步回升至昔日水平。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城10月至今暫錄得8宗成交,平均實用呎價17295元。買賣雙方早前觀望,靜候施政報告內容。新一份施政未有大幅減辣,對樓市刺激作用有限,成交量將持續低位徘徊。太古城本周預約睇樓量錄得30組,每呎實用叫價維持18500元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園10月至今暫錄得3宗成交,平均實用呎價15776元。康怡花園10月6日後成交停滯,由於康怡花園近日成交價往往較對上一宗同類單位平一截,業主未能即時接受及調整叫價,因而令交投量減少。買家需時逐步還價,才能試探業主底價。康怡花園本周預約睇樓量錄得55組,按周上升10%,每呎實用叫價維持15800元。

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城過去12日交投停頓,觀望氣氛濃厚,本月成交量仍然停留在6宗,平均實用呎價12292元,區內觀望氣氛持續,麗港城本周末睇樓量下跌至45組預約,按周跌一成。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,新都城本月至今暫錄15宗成交,與上月同期19宗相比,交投放慢21%,平均實用呎價最新報14588元。新一份施政報告正式出台,將軍澳會興建將油隧道及將軍澳線南延線,基建配套大增下,區內交投氣氛明顯好轉。新都城本周末睇樓量報65組預約,按周回升8.3%,每呎實用叫價17436元,相信二手交投會逐步好轉。

新界區方面,中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城本月至今暫錄約24宗成交,對比上月同期錄約27宗相若,平均實用呎價約14660元水平,本周末屋苑錄約60組睇樓量,較上星期升約9%,有望刺激交投。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本月累錄16宗二手買賣成交,施政報告後成交僅1宗。屋苑本周末預約睇樓量維持低迷,錄60組預約,按周再跌25%。現時放盤議價空間一般約5%至10%,減幅大於10%的平價盤仍具承接力。@

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