據中原(工商舖)統計,9月份市場共錄得約246宗工商舖買賣成交,總成交金額約126.26億元。宗數連三個月錄得跌幅,按月大減約28%。中原(工商舖)預測,香港政府已落實放寬入境措施及社交距離限制,工商舖市場氣氛漸漸回暖。然而經濟復甦步伐仍見緩慢,市場觀望氣氛仍見濃厚,料短期工商舖買賣數據會保持窄幅上落。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,根據中原(工商舖)資料,總成交金額方面,9月份共錄得約126.26億元,較8月份躍升約1.15倍,主要因月內錄得多宗大額成交所帶動,當中寫字樓類別表現最為突出,雖然宗數與8月份同為約26宗,但月內錄得成交金額約75.12億元,佔整體成交金額近六成。

潘志明指出,最為矚目的為九龍灣啟祥道17號全幢甲級商廈高銀金融國際中心易手,作價約70億元,成為今年以來暫錄最大額工商舖買賣成交。

工廈市場同樣呈量跌價升,根據中原(工商舖)報告指出,9月份工廈成交宗數約158宗,按月回落約20%;金額則錄得約30.70億元,較8月份上升約25%。當中全幢工廈受基金追捧,市場消息透露,青衣清甜街8至12號香港聯集貨運全幢工廈,總樓面面積約186,000平方呎(未核實),作價以約10.8億元易手,呎價約5,806元。資料顯示,該廈現由物流公司租用,新買家為外資基金,預計作收租用途。

反觀商舖市場,9月份僅錄得約62宗買賣成交個案,涉及金額約20.44億元;對比上月數據,表現未見理想,分別急跌約47%及25%,而單月成交宗數更為2020年7月後新低。中原(工商舖)分析,加息影響新買家入市意欲,加上舖位租金仍處於低位,短期未見有顯著回升跡象,目前舖位租務回報相對較低,不少投資者對入市抱觀望態度,因而令買賣交投有所萎縮。@

------------------
🎥【動紀元】每日有片你睇:
https://bit.ly/3PJu3tg

☑️ 登記會員享專屬服務:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
☑️ 贊助大紀元:
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
☑️ 成為我們的Patron:
https://www.patreon.com/epochtimeshk