中原（工商舖）3日發表研究報告，10月工商舖錄得買賣成交約404宗，創今年度新低，涉約75.85億港元按月分別下跌18%和36%，與去年同期比較則分別升11%及10%。

按類別分析，寫字樓月比跌幅最深，成交宗數由90宗下降至46宗，買賣金額由34.71億元急跌至6.97億元。工廈成交由261宗微跌至241宗，商舖成交則由146宗走低至117宗。

整體成交宗數下跌主因9月份有一手項目推出，帶動工商舖買賣氣氛。上月億京旗下觀塘道368號甲廈項目開售，帶動該月整體錄得約90宗寫字樓買賣個案，到10月份一手項目銷情漸放緩，成交宗數明顯下降，月內僅錄得約46宗商廈買賣個案。

成交額方面，下跌原因為9月份市場錄得多宗大額成交推高成交金額，例如荔枝角道888號3層樓面以約12億元沽出、中環及銅鑼灣均錄得罕有大額巨舖交易等，因而令10月份成交金額略見遜色。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示：「工商舖市場整體投資趨勢持續升溫，多項措施及政策都利好工商舖物業交投，陸續吸引投資者關注工商舖，料會有更多新晉買家加入。而因應最新一份施政報告，重點強調「北部都會區」發展規劃，預期新界北部將會成為市場焦點，是投資者新的尋寶對像區域，進一步加強市場對工商舖物業的關注度，工商舖市場前景值得期待。」 ◇ 

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