世邦魏理仕今日（14日）發表報告指，在截至今年3月的過去三年，本港寫字樓租用面積減少230萬平方呎，租金累跌近30%，其中歐美企業合共減少租用樓面270萬方呎。該行表示，本港甲級寫字樓市場出現歷史上最長及最深的下行周期。

報告又指，期內共有948間企業（約佔整體甲級寫字樓租戶的9.5%）縮減租用甲級寫字樓，令空置面積達到960萬平方呎。截至今年8月，甲級寫字樓空置面積進一步升至1,130萬平方呎。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，過往三年，內地企業租用甲級寫字樓的擴張速度明顯放慢，期內累計租用面積輕微增加3.5萬方呎，主要受疫情拖累。與此同時，歐美企業合共減少租用樓面270萬方呎。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩預計，今年本港寫字樓租金最多跌5%，由於供應增加，料明年跌幅將擴大至5%至10%，料租金市場難以出現V型反彈。@

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