如今，首次購房者的生活方式更加隨意、悠閒——這點反映在他們尋找新屋時的優先選項上。他們不太堅持正統的住宅設計風格，所以不一定會尋找固定格局的房子。
他們最注重的反而是靈活的高科技功能及額外的空間；房屋的外觀也很重要，必須是天然素材的質感，外觀也要吸引人。
以下是現在的購房者經常會在意的基本要件，也是你在購屋或準備售房時應該注意的重點。
1. 天然色澤的素材
大理石、混凝土和木質的素材正在流行。在不同的居家空間中，買家都偏愛天然材質。例如，客廳是硬木地板，而不是地毯；還有天然石材的廚房枱面和衛浴設備。這種偏好也延伸到傢俬和配件。例如，富有中世紀木飾特色的現代裝飾很受歡迎。
房子的外觀最好採用天然的素材，而且要能吸引人。
2. 外觀很重要
就像初識陌生人一樣，新家也需要營造美好的第一印象，讓你有一直想回家的心情。其實，房屋的外觀就跟室內裝潢一樣重要，在結束漫長的一天後，人會想要回到讓自己感覺滿足和快樂的家，所以視覺上的愉悅至關重要。
為了提高外觀吸引力，有很多工作可以做，包括粉刷前門這樣簡單的工作。還有其它項目也都可以嘗試，例如美化庭院的景觀、改善通道的照明、定期維護屋頂和壁板等。
3. 額外房間的吸引力
潛在購房者的清單上另一個熱門項目是甚麼？那就是「額外的房間」！因為這個房間可以隨著不同時間的需求而有不同的用途。
依據家庭需求的改變，「額外的房間」可能會變成家庭辦公室、健身室或兒童遊戲室。這些多用途、多功能的空間為購房者提供了房屋格局中所需的靈活性。
4. 科技的魅力
「更好的家和花園房地產公司」（Better Homes and Gardens Real Estate）最近進行的一項調查顯示，在首次購房者中出現了一些有趣的現象。
現在，新生代的房主對智能家居功能很感興趣。他們希望能夠在外出時使用語音指令或智能手機鎖門、調節恆溫器和開燈。
作者簡介：「更好的家和花園」（Better Homes and Gardens）雜誌和網站，致力於為您的家庭和花園提供意見和改進方案、食譜和娛樂的創意。在線請訪問BHG.com。
原文：〈4 Must-Have Features Homebuyers Always Look For〉刊於英文《大紀元時報》◇
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