近日,河北廊坊市宣布取消戶籍、社保等購房限制,對「北三縣」等重點區域,取消非本地戶籍居民家庭的住房銷售年限,消息登上熱搜,引發網民熱議。
廊坊市近日在官網發布《支持房地產業良性循環和健康發展的六條政策措施》,正式宣布取消戶籍、社保(個稅)等購房限制,對「北三縣」(三河市、大廠回族自治縣和香河縣)以及環雄安新區周邊縣(市)等重點區域,取消非本地居民的住房銷售限制。
今年6月17日,廊坊市公布房市政策6項措施,只是當時第一條措施並未對外公布,而是「略」過。其它5條包括降低住房公積金貸款首付比例等等。這次官宣六條措施,意味著此前執行了多年的購房限制政策正式走入歷史。
2016年,環京區域的樓市火爆。2017年6月,廊坊市限購升級,要求非本地戶籍購房需要3年連續社保或個稅,導致市場成交額驟降。
據《21世紀經濟報道》,2017年下半年起,廊坊市房價一路下滑,低谷時與2017年頂點時3萬~4萬元(人民幣,下同)的單價相比,幾乎「腰斬」。
據報道,今年6月,廊坊新建住宅均價為11,697元/平方米,同比下跌3.42%;二手住宅均價為11,991元/平方米,同比下跌2.09%。
與六年前相比,廊坊市「北三縣」重鎮燕郊的房價下降了近一半。
2016年~2017年,燕郊房價出現了大幅上漲,均價從2015年的每平方米約1.5萬元翻倍至接近3萬元,個別住宅單價甚至達到4萬元。2017年,廊坊升級限購後,燕郊房價的下挫成為廊坊樓市的寫照,2022年3月底,燕郊住宅成交均價約為1.6萬元。
近日廊坊市正式取消實施了多年的房市限購限售政策,引發網民熱議。
有網民表示,2017年6月2日,廊坊開啟全球難得一見的各區縣獨立限購。此後交易量一度暴跌70%,開發投資額暴跌80%,價格暴跌50%。自此,以燕郊為代表的環京樓市,成為全國笑柄。
也有網民表示,廊坊取消限購為時已晚。「可惜那些被深埋在政策廢墟下的罹難者,早已屍骨寒透,失去了搶救意義⋯⋯每月上萬的按揭把手裏賣房還留有的錢燒光了,房子當時能賣出去的話,還要虧首付與已交的按揭。後來疫情來了,形勢更差。天台上開始有人抽煙,最後一口煙後跳下來。這些看客眼裏平凡普通的故事,是他們驚心動魄的一生。」
還有網民說,「昨天刷到一個房主說,房價從21,000(元)跌到現在的4,000⋯⋯四千都不好賣。」
另有網民感嘆,「廊坊全面取消限購、限售,包括北三縣。但是已經晚了。老鄉沒錢了,也不敢了⋯⋯」
更有網民直指中共當局通過調控房市政策操控房價,割韭菜。「想想過去裝模作樣調控房價的樣子,就好笑,房價就是你們調控出來的。」#
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