規劃署向北區區議會提交諮詢文件，提議改劃古洞北和粉嶺合共4幅土地為住宅發展用途，預計可提供約6,000伙單位。
規劃署表示，建議將古洞北2幅註明商貿及科技園用途的土地改劃作私人房屋發展，兩塊地的用地面積分別為2公頃和0.9公頃，最高地積比率均建議由3改為4.2，預計提供約1,780伙單位。
另一幅古洞北被劃為「政府、機構或社區」的用地，原打算會興建2所小學和1所中學，不過經教育局評估，1所小學已能滿足需求，故可釋放一塊小學用地作其它政府用途。
規劃署另表示，粉嶺有一幅原劃作環保交通系統停泊及營運設施的用地，其中部分會改劃作公營房屋發展，面積約2.15公頃，擬議最高地積比率為4.85，預計提供約2,400伙單位。
粉嶺另一幅已劃作房屋發展的用地建議與一幅毗連擬議取消的道路合併，整體改劃作公營房屋發展，土地面積擴大至約1.5公頃，其最高地積比率建議放寬至6.5，預計能提供1,900伙單位。
署方又建議將粉嶺北文錦渡路以西的約5.18公頃土地由「政府、機構或社區」用地改劃為「其他指定用途（物流設施）」，以配合物流業發展，擬議最高地積比率為7。至於文錦渡路以東的約3.27公頃土地則改劃為「其他指定用途（巴士車廠）」地帶，用以興建多層式巴士車廠，並預留空間作公共貨車停車場。@
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