克而瑞地產研究星期三(7月20日)發布報告指,截至7月19日,據不完全統計中國累計約230個項目業主發布了強制停貸告知書,涉及25個省市自治區的82個城市。
此前,該機構發布數據指,截至7月13日,共有106個樓盤的業主發布強制停貸告知書。
克而瑞稱,大陸爛尾樓業主停貸事件對樓市的影響開始顯現。以選取的30個涉及停貸的重點城市為例,7月兩周(7/4-7/17)新房成交規模環比兩連跌。
此外,對購房者也產生了一定影響。包括延期購房計劃,不購買一手新房而購買二手期房等,部份城市購房轉向二手現房市場,例如「買舊不買新」購買現房避險,部份城市新房成交環比下降4成,而二手房環比升兩成。
克而瑞認為停貸時間對大陸7月新房成交規模將造成較大衝擊,尤其是中西部二線城市新增斷貸停工事件隱患最大。當前大陸主要廣義庫存主要存在於中西部二線城市,後續龐大未開工宅地存量存在較大隱患,樓市復甦將再度受阻。@
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