美聯：甲廈空置率升至9.8%

據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示，5月份甲廈售、租價格按月分別錄得下跌2.0 %和0.5%，而乙廈售價與租金則分別錄得走低0.9%與0.4%。

按區域劃分，甲廈平均呎價有四處錄得倒退，中環按月跌10.7%至29,663港元，表現最差，而金鐘、尖沙咀與東九龍則按月下降1.3%、0.6%與2.1%。其它區域價格持平或沒有成交。

5月份全港整體甲廈空置率連升3個月，最新報9.8%，當中上環錄9.6%、東九龍錄15.2%。月內較為矚目之大手寫字樓買賣為資深投資者紀寶以約5億港元沽出尖沙咀國際商業銀行大廈多層，涉及樓面約38,514平方呎，平均呎價約12,982港元。

展望將來，市場上即將有全新甲級商廈落成及啟用，包括新世界發展旗下的航太城項目11 SKIES及荔枝角道888號南商金融創新中心，加上近日有全新商廈項目開售，如灣仔新盤Novo Jaffe。這些因素都有利帶動寫字樓交投。

美聯進一步表示，然而由於近日疫情似有反彈跡象，而通關前景未明朗，相信市場未能快速反彈復甦。◇

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