時隔十年 李嘉誠 重返中國競拍土地引猜測

香港首富李嘉誠旗下的和記黃埔公司近日參與廣州市一場土地拍賣。這是李嘉誠時隔近10年重返中國房地產市場，引發輿論關注。分析人士認為，中共官方近年強力監管下，大陸房市慘澹，土地價格急降。可能讓李嘉誠看到了商機。

據「財聯社」、「紅星資本局」等中國大陸媒體報道，廣州公共資源交易中心官網顯示，和記黃埔4月30日早上掛牌報價23.64億元人民幣，以公告規定的起始價參與白雲區空港大道中東側一塊熱門土地拍賣，與另外9家房企參與競標。

直到5月5日，經過多輪競拍後，由於和記黃埔公司沒有參與其後的限時競價，最後沒有拿下這塊地。

雖然和記黃埔未能成功買下這塊土地，但這是相隔近10年來，李嘉誠旗下的和記黃埔再次重回中國大陸市場參與土地拍賣。

公開資料顯示，和記黃埔最近一次在大陸拿地是在2012年12月4日。此後便大規模出售中國大陸資產，中國大陸媒體甚至多次報道李嘉誠「跑路」。

據統計，2013年，李嘉誠已經出售九成中國房地產，之後開始向海外擴張，將大部份資產投資英國水利、電力、電信等公用事業，鼎盛時期，投資高達4,000億美元，英媒稱李嘉誠「買下半個英國」。

時隔近10年，李嘉誠集團這次悄然現身中國土地拍賣市場，雖然僅參與了一次競價，隨後便未有進一步動作，但李氏集團究竟釋放何種訊號引發業界關注。

有分析人士認為，李嘉誠此次參與廣州土地市場競拍，不排除有試探市場的可能性。

中共官方近年強力監管下，恒大等中國大陸房地產巨頭紛紛倒下，導致房市急凍，土地價格隨之急降，但市場仍然不見起色。這可能讓嗅覺一向靈敏的李嘉誠看到了「囤地」的商機。

網民「谷風」發推分析，李嘉誠不止是一個手眼通天的絕頂大商家，還是一個超級政治家，他敢吃「回頭草」，肯定不是大陸的營商環境好了。這絕不僅僅是抄經濟底，更重要的是抄習近平的政治底——要麼收到情報，要麼憑自己獨到銳利的眼光看透中國政局……

也有網民分析，李嘉誠重返大陸房地產市場，可能是「被邀請（特殊條件）或威脅的。再用抄底的姿態「做示範」，雙方都有面子。◇