近日,中國廣州的富力地產(R&F)以象徵性的一鎊錢的價錢出售了位於倫敦Nine Elms的豪華房地產開發項目。據估計這家公司為此賠本了6,200萬鎊。
據《每日電訊報》報道,富力地產擁有在Nine Elms開發兩棟辦公樓和兩棟高層豪華公寓的許可,但是由於這家公司近日出現資金壓力,不得不虧本把這個項目賣給總部在香港的對手公司遠東發展(Far East)。
富力地產同時把9,570萬鎊的債務也轉移給了遠東發展,而這個項目的市場價值估計在1.65億鎊,因此富力賠錢六成。
不過,富力發表的公告表示,根據協議,他們有權在出售事項完成後隨時以及完成後六個月內,以1.066億鎊的價格回購這個項目。
據大陸界面新聞報道,富力地產曾經在巔峰時期在海外收購了不少資產。截至2020年底,除了這個位於倫敦Nine Elms的Vauxhall Square項目外,在倫敦的待售項目還有倫敦南部Croydon的富力皇后廣場、倫敦Nine Elms Square項目和London One項目。
此外,它還在馬來西亞、澳洲、柬埔寨、南韓都有待售項目,以及在馬來西亞有投資性物業。
但是富力近日經歷了財政困境,一邊在尋求買家,一邊向債權人尋求更多空間。
去年11月,《每日電訊報》披露,富力出售Nine Elms的公寓不順,上市第一年只賣出了大約6%的公寓。
富力和中渝置地(CC Land)合作的Nine Elms的項目預售中只售出了不到100套公寓。
今年2月,富力在倫敦Nine Elms的項目的總承包商Multiplex因為富力沒有按時支付費用而一度暫停施工。
此外,據界面新聞報道,富力在今年1月有價值超過七億美元的高級無抵押票據到期,經過協商,投資者同意將期限延長到7月,此外還有大量短期債務在今年到期。
今年3月16日,富力表示,預計無法按時償還4月初到期的一筆債務,約19.5億元人民幣。#
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