負債纍纍的中國恒大集團危機持續發酵,子公司恒大物業3月22日宣布21億美元存款被相關銀行強制執行,隨後,中國恒大的債券持有人表示正在進一步考慮對恒大採取法律行動。

英國《金融時報》3月23日引述知情人的消息透露,一些美國和英國投資者本周二(3月22日)召開了會議,請律師從法律層面分析是否正式對恒大集團採取法律行動。

恒大物業3月22日發公告說,該公司134億元人民幣(約合21億美元)存款已被相關銀行強制執行,這些存款是為第三方提供的質押保證金。

香港分析師特拉維斯·倫迪(Travis Lundy)對《華爾街日報》說:「我們沒有足夠消息絕對說這21億美元保證金不見了,可能只是被凍結了,因為債權人要弄清楚該公司擔保的債務狀況,或者這筆錢可能完全歸銀行所有了。」

22日與會的投資方包括賽伯資本管理(Saba Capital)、紅木資本管理(Redwood Capital Management)和安石(Ashmore)等公司。

一位與會人士表示,投資者感到別無選擇,只能採取法律行動,相關計劃已經準備就緒。他說:「在談到恒大物業21億美元的事情時,與會人士情緒激動。」

恒大集團的很多投資者都隸屬於美國凱易國際律師事務所(Kirkland & Ellis)和美馳投行(Moelis & Company)提供諮詢服務的一家集團。該集團今年1月僱用了衡力斯(Harneys)律師事務所,表示「別無選擇,只能認真考慮對恒大採取法律行動」。

海外投資者要求了解詳細情況

《金融時報》報道表示,債券持有人原本寄希望於香港上市的恒大子公司(恒大物業)償還債務。他們表示,那些(被強制執行的)存款本來是用於償還債券的,就這樣被強制執行,(對投資者)是不公平的。

債券持有人要求了解恒大正在採取甚麼措施拿回這筆存款,以及恒大物業董事會是否批准這筆存款用於質押保證金。

恒大集團尚未披露這筆存款的強制執行方身份,22日表示已經成立了獨立調查委員會。

恒大集團去年9月份就出現未能支付債務的情況,直到同年12月份正式確認違約。恒大的信息披露不足,國際投資者通常不知道相關信息。

恒大集團與投資者通話

恒大集團3月22日晚間與投資者進行了通話。

美國有線電視新聞網(CNN)23日報道,恒大在此次電話會議上說,將在今年7月末之前為債權人提供一份債務重組方案,並將加強與債權人之間的溝通。

恒大執行董事蕭紹恩(Siu Shawn)說,恒大目前有227億美元的境外債務,包括債券、項目貸款和個人融資,集團目前已經聯繫了89位境外債權人。

知情人對《金融時報》表示,此次通話沒有披露甚麼細節,就像是一個政客在向15,000人發表講話。

恒大集團深陷財務困境

中國恒大集團是中國規模最大,也是負債最多的房地產開發商,負債總額超過3,000億美元。

恒大物業公告21億美元存款被銀行強制執行的當天,中國恒大、恒大物業和恒大汽車三家上市公司都發布公告,宣布無法在3月31日截止日之前披露2021年的業績報告。

本周一(3月21日),中國恒大、恒大物業和恒大汽車在港交所暫停股票交易。

去年12月份,國際評級機構惠譽(Fitch Ratings)將恒大集團的信用評級從C級下調至限制性違約。

恒大原計劃出售恒大物業50%股份(價值約26億美元),但該交易於去年10月份告吹。

彭博社報道,中國恒大在債務壓力下可能會繼續出售資產,近日有消息說恒大計劃將南京恆澤房地產開發公司的30%股權轉讓給中航信託公司。

恒大危機是中國房地產行業縮影

恒大集團的財務困境也正在其它中國房地產企業上演。中國房地產行業的流動性下滑,開發商正在全球範圍內出售資產。

比如,中國房地產巨頭富力地產(R&F)已於3月14日簽訂了買賣協議,出售旗下英國房地產項目Vauxhall Square,價格大約9,570萬英鎊,估計出售時錄得虧損約6,884.5萬英鎊。

美聯儲警告,考慮到中國與世界其它國家的貿易往來規模,恒大集團逐漸倒下的事實以及中國房地產行業的困局也會對其它國家造成影響,包括美國經濟和房地產市場。

美聯儲去年11月發布的金融穩定報告中提及,在這種環境下,對依靠槓桿運作的機構進行持續監管可能會給一些高負債企業帶來壓力,尤其是房地產企業,比如中國恒大。

在恒大及其子公司宣布延期公布2021年業績報告之前,另兩家大型房企——融創中國和世茂中國於21日表示,他們也將延遲公布年度業績報告。#

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