近年,港府配合中共當局積極推廣大灣區,建議港人北上投資。不過,大灣區已接連爆出多宗商舖、住宅樓盤(房地產)爛尾個案,投資者血本無歸的同時,更是申訴無門。今早(11月3日),約40名在大灣區投資的本港投資者,疑因在大灣區投資被騙,到中聯辦外請願,要求港府介入幫助受害者討回公道。

今日(11月3日)中午,有約40名在大灣區投資的本港投資者到中聯辦外請願,並拉起寫有「大灣區返租大騙局」、「黑心設局騙害港人」、「港人中招血本無歸」的橫額,並希望港府為受害人主持公道。不過,中聯辦門外就架設了兩米高水馬,警方亦拒絕投資者進入水馬範圍內請願。因無法進入中聯辦內向職員遞交請願信,最後只能將信件轉給中聯辦的保安員代為轉達。

近年來港府為配合中共,不斷積極推廣大灣區,鼓勵港人北上投資尋求機遇,卻不時傳出「新樓當舊樓賣」,「爛尾樓」等投資騙局,苦主們卻投訴無門。一名本港投資者黃先生直言,「好諷刺」,港府不斷鼓吹市民北上大灣區投資,但在大灣區投資出現問題後,「香港政府又唔(不)理,只係(是)轉介大陸部門處理,但一直無回覆」。

黃先生表示,對大灣區投資感到「好後悔」。他說,大陸的政策監管不到位,有好多法律漏洞,「可能有官商勾結,可能有政府部門撐住,佢地(他們)又唔(不)怕」,他呼籲有意到大灣區投資或者發展的市民要小心。

據悉,是次事件涉及投資惠州的房地產項目,主要是買入惠州一棟商業中心的舖位,投資者在2016年因響應發展大灣區的國家號召而投資,加上發展商當時以「五年返租總房款的35%」作招徠(吸引招攬),以及得到中共政協委員簽名作實,因此吸引大批投資者參與。

所謂「返租」即「售後返租」也稱為售後包租、售後租回,是地產發展商的銷售手法,向買家承諾在出售後的一定期限內,以代理出租的方式包租或直接承租物業,提供固定租金回報,對買家是有著誘人的回報。事實上,「售後包租」很多時只是噱頭,看似能在為投資者與開發商製造雙贏,但亦需承擔風險。若經營不善,開發商夾帶私逃,買家便會血本無歸。

另外,有投資者表示,目前損失只限於租金回報,鋪位或物業的業權照舊歸屬於他們。@