美聯物業發布最新「港人置業意向調查」,顯示有近75%受訪者預期未來半年樓價下跌,較去年10月同類調查大增34.5%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,調查以網上問券形式進行,共收回502份有效問卷。在樓價走勢方面,有74.5%受訪者預計未來6個月的樓價將下跌,較去年10月同類調查錄得的40%大幅高出34.5%,並創逾2年新高,數字僅次於2020年初疫情剛爆發時錄得的82.8%。

布少明認為,受訪者對後市的看法,反映市場在疫情下悲觀情緒,預料近期樓價整固走勢將持續,繼續維持首季樓價跌約3%左右的預測。不過,根據以往數波疫情經驗,一旦疫情受控,樓價將先跌後升,相信全年而言,樓價仍有望升約5%。

布少明指,預期3月社交措施將持續收緊,加上全民檢測,屆時一二手成交持續低企,估計第一季一手成交約900宗,按季跌近8成,並創13年一手銷售條例後季度新低;二手估計則約8,000宗,按季跌近3成,創逾3年季度最少。

美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示,自從再放寬按保後,美聯移民內地客戶有關1,200萬香港物業的查詢量,較公布前增長約2成,而客戶群普遍查詢以啟德區為主。@

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