本港樓價近期出現回落現象,加上加息、貿易戰等不利因素,但無損一手樓銷情。以低於萬元呎價出擊的萬科屯門上源,昨發售首批347伙,超額逾11倍,截止晚上9點,據萬科表示,全數單位均被認購一空。

項目早上八點半開售,位於深水埗的售樓處大排長龍。項目分設A、B兩組賣樓,其中A組買家最少購買2個、最多購4個單位,當中必須購買1個3房、亦不可購買多於1個1房單位,以價單定價計算,347個單位的總市值達24.6億元。

買家:再驚都要買樓

據萬科資料顯示,入票登記認識七成來自新界區,兩成來自九龍區,當中以用家為主。屯門新盤上源買家林先生今次以換樓方式入場,對於樓市可能轉勢,他坦言擔心,但擔心不買「上不到樓」,因為超過600萬元已經買不起,所以再驚都要買樓,並無奈地表示「香港人好矛盾的」。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美聯A組及B組客戶出席率料達八成,有大手客斥逾1,700萬元購2伙3房單位作投資用。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則說,集團大手組別出席率約六成,料有1至2台客人將斥資逾2,800萬元購入4個單位。

料第四季二手成交受壓

市況方面,布少明指出,9月份整體一手成交,由8月份的1,400宗水平升至約2,100宗,二手則約有2,300宗。第四季預料有超過9,000伙新盤應市,一手市場有望達到5,800宗成交,二手則約有8,000宗。

陳永傑指9月一手成交錄約2,000宗,本港加息後,二手市場受壓,9月份二手成交紀錄約1,500宗。◇