據美聯工商舖資料研究部昨天（20日）公布的資料顯示，第五波疫情來襲，工廈市場表現平穩，上月工廈買賣註冊宗數按月仍錄輕微上升。1月份工廈買賣註冊共錄320宗，按月升5.3%，連升3個月，註冊金額錄43.5億元，按月上揚53%。上月租售價格按月分別上升0.2%及0.4%，沙田／火炭／石門區和觀塘區表現較為突出。

美聯預期，第五波疫情下，網購活動持續活躍，將繼續為貨倉和物流中心的需求帶來支持，相信有助支撐整體工廈後市成交及工廈租售價格平穩發展。

美聯工商物業售價指數（MII）1月份最新報387.3點，按月升0.4%，租金亦錄升幅，2月份美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報145.6點，按月升0.2%。

有5個區域的工廈錄得呎價上升，當中沙田／火炭／石門區升幅較為顯著，按月走高1.9%，1月份平均建築呎價報4,731港元；其餘漲逾1%的地區依次為觀塘升1.5%、荃灣升1.1%。

另有3區出現呎價下跌，倒退幅度較大的為柴灣按月跌1.2%，屯門則跌0.4%。

美聯工商董事陳偉志表示：「雖然第五波疫情來勢洶洶，但上月工廈市場仍錄得不少大額成交，當中包括有資金大手掃入新蒲崗活化工廈項目東傲的多個單位，反映投資者依然看好本港工廈物業前景。回看過去兩年，在疫情下，工廈物業成交量及租售價持續獲得支持。」@

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