據美聯工商舖資料研究部昨天（20日）公布的資料顯示，第五波疫情持續惡化，但工廈市場仍然保持平穩，首兩月工廈註冊量按年輕微上升。今年首兩月工廈買賣註冊共錄609宗，按年升13%，註冊金額錄67.3億元，按年上揚19.7%。上月整體售價按月持平而整體租金則上升0.2%，其中「紅磡／土瓜灣」及荃灣區的呎價表現較為突出。

美聯預期，財政預算案中，政府計劃在元朗和洪水橋發展多層工廈以吸納因發展棕地而受影響的汽車維修和物流產業，相信長遠此舉能為該區的工廈需求帶來支持。

美聯工商物業售價指數（MII）2月份最新報386.0點，按月沒升跌；而2月份美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報145.7點，按月升0.2%。

按地區劃分，2月有5個區域的工廈錄得呎價上升，當中「紅磡／土瓜灣」及荃灣區升幅最高，按月走高1.1%，兩地平均建築呎價分別報5,089及4,450港元；其餘漲至少0.5%的地區依次為觀塘升0.7%、屯門升0.5%。

另有5區出現呎價下跌，倒退幅度較大的為柴灣按月跌0.8%，葵涌、沙田（包括火炭和石門）均跌0.7%。

美聯工商董事陳偉志表示：「雖然第五波疫情惡化，但上月工廈市場仍錄得不少交投，當中不少是來自新盤銷售，例如上月ICITY及東傲分別錄得64宗及12宗成交，反映工廈市場仍獲資金追捧。疫市之下，活躍的網購活動為貨倉的需求帶來支持，上月錄得一宗來自三湘九龍灣貨運中心價值3.68億元的大手成交。」@

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