2022年1月,中國房地產市場開局慘淡。受疫情等因素影響,中國百強房企1月銷售同比降低近40%。

深圳市房地產經紀協會最新發布的數據顯示,根據深圳市住建局房地產信息平台公示的商品房成交數據,上周深圳新房與二手房成交量(完成產權過戶)分別為0套與1套。

除深圳外,在疫情影響下的多地樓市在新年期間,已連續表現出低迷狀態。

根據中國指數研究院的監測,2022年1月31日至2月6日,重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年同期相比下降51%。

據克而瑞數據顯示,1月TOP100房企(百強房企)銷售操盤金額為5,256億元,單月整體業績規模同比降低近40%,較2021年月均水平降低43%。

從重點城市情況看,克而瑞研究中心監測的29個重點城市1月商品住宅供應面積同比、環比分別下降43%和58%,成交面積環比下降37%,同比跌幅擴至46%。

其中,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市及杭州、武漢、南京、重慶、天津、成都等16個二線城市中,商品住宅新批上市面積約984萬平方米,同比下降超四成,環比下降超五成。

從土地市場來看,房企投資力度大幅下降。中國指數研究院的數據顯示,1月,百強房企拿地總額837億元,拿地規模同比下降62.6%。其中,50家代表房企拿地總額同比下降88.8%。

券商中國報道,業內人士認為,2月份房地產市場仍難言樂觀,成交或將持續下行。全年來看,預期行業將迎來「負增長時代」,謹慎的投資預期難以大幅扭轉。#

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