Omicron引發市場波動 美長期抵押貸款利率下降

抵押貸款買家房地美（Freddie Mac）周四（12月23日）在其首次抵押貸款市場調查的報告中稱，對新型病毒變異體Omicron可能導致經濟的擔憂，導致長期抵押貸款利率在本周有所下降。

房地美的報告中所提到的是第一留置權、貸款價值比為80%、合格的常見購屋抵押貸款。

根據本周的報告，30年期住宅按揭款的平均利率從上周的3.12%下降到本周的3.05%。一年前，30年期利率為2.66%。

與此同時，15年期抵押貸款的固定利率的平均值，從上周的2.34%降至2.3% 。一年前的這個時候，15年期的固定利率平均為2.19% 。

12月時，Omicron變異體首次在南非被發現。它被認為可能對經濟增長造成嚴重破壞，並引發新一輪的防疫封鎖。

根據美國疾病控制與預防中心（CDC）的數據，截至周一（12月20日），Omicron變異體在美國新增確診感染病例中至少佔73%。

在其它方面，美聯儲（Federal Reserve）上周宣布，將加快逐步停止每月購買1,200億美元巨額債券的步伐，從而為不久後的加息鋪平道路。

銀行利率網（Bankrate）的首席金融分析師麥克布萊德（Greg McBride）在一份電子郵件聲明中告訴《大紀元時報》：「對於消費者而言，利率可能在2022年開始攀升的跡象已經顯現。在償還高成本信用卡貸款、以較低的固定利率整合債務、以及為抵押貸款再融資等方面，現在正好是個機會。」

利率上升意味著借貸成本將上升，對債務可持續性問題的擔憂也將上升，而目前許多國家的通脹率已經達到幾十年來的高點。

國際貨幣基金組織（IMF）警告稱，全球債務在2020年出現有史以來最大的一年期債務飆升。全球債務水平的不斷上升，將帶來利率風險。2020年，全球債務達到226萬億美元，原因是各國政府在COVID-19疫情期間加大了刺激經濟方面的支出，以期保持經濟平穩運行。

IMF稱：「如果公共和私營部門都被迫同時去槓桿化，增長前景將受到影響。」同時，IMF敦促各國政府在政策靈活性、對不斷變化的環境進行靈活調整以及對可信和可持續的中期財政計劃的承諾之間找到適當的平衡。◇

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