多個媒體昨日(20日)引述消息,房委會打算明年首季推出9,000個居屋單位,以市價51折出售,包括啟德啟欣苑、觀塘安秀苑等屋苑,預計售價最低為124萬。房委會資助房屋小組將於明日開會討論有關事宜。

據悉,今次涉及的屋苑包括港島的北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑,及安達臣安秀苑;新界區則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑,7個屋苑合共提供8,926個單位,單位面積介乎186至555平方呎,以市值51折定價,售價介乎124萬至531萬元不等。另外,還有房委會居屋及房協資助房屋27伙貨尾單位推售。

消息稱,平均呎價最高的是北角驥華苑的9,950元,是罕見的港島區新屋苑,單位面積介乎280至457呎,推出超過200個單位;平均呎價最低的是東涌裕雅苑的5,730元,單位面積介乎272至555呎,現樓可「即買即住」,將推出3,300單位;啟德啟欣苑提供超過1,800個單位,平均呎價8,530元,其中超過300個是細單位,面積介乎186至189呎。

今期居屋以51折推售,屬近年折讓最大。據悉今期居屋轉售限制會更嚴格,新居屋業主在置業首5年,不准以高於原價賣樓;於首次轉讓日期起計第5年起,業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家,較以往3年限制延長2年;而買家在購入資助房屋滿15年後,才可補價後於自由市場轉售,較以往限制再延長5年。

消息指,今期居屋的綠表及白表配額比例維持4:6,並預留900個單位予一人申請者,另預留2,700個單位給家有長者優先選樓計劃。白表申請者的入息限額維持在6.6萬元,資產限額則訂於185萬元。房委會將於明年首季開放申請,明年第2季攪珠,明年第4季可以揀樓。@

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