據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示,11月份甲廈售、租價格按月分別錄得上升0.7%和下跌0.4%。乙廈售價在10月則錄得下滑0.9%,而租金同樣報跌,走低1.4%。

東九龍甲廈平均呎價錄得11,386港元,按月上揚1.9%,乃各區之中表現最為突出,而尖沙咀甲廈呎價也走高1.8%至12,820港元,升幅次於東九龍。

全港整體甲廈空置率由10月份的10%下降至11月份的9.6%,中區整體是7.5%,東九龍高見15.1%,灣仔與銅鑼灣為9.4%。11月較為矚目之大手寫字樓買賣為灣仔告士打道151號資本中心高層全層連三個車位,面積約10,380方呎,作價約2.25億易手,呎價約22,000元,創該廈超過兩年以來的呎價新高。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,中環新海濱三號商業用地上月公布招標結果,項目由恒地以508億元投得,地皮可建樓面約161萬平方呎,每呎樓面地價約31,463元,符合市場預期,是次賣地結果反映市場仍然看好本港寫字樓前景。

他又指,雖然現時寫字樓空置率仍然高企,但隨著「小通關」在即,預料投資者入市信心會有所增加,「北水」亦會回歸寫字樓市場,市場氣氛會變得更為熾熱,帶動寫字樓成交。@

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