九月港區甲廈空置率達10%

中原（工商舖）日前（24日）發表研究報告，9月份香港區整體甲廈空置率錄得約10.00%，比8月份上升0.21個百分點，按年大增1.83個百分點，最新空置率數字創歷來次高。

分區分析，以金鐘區表現最令人擔憂，9月份空置數字為9.02%，為一線核心商業區中最高，按月上升0.23個百分點，對比去年9月則輕微增加0.01個百分點。

至於中環區方面，甲廈空置率由8月份約7.29%，上升0.35個百分點至最新9月份約7.64%。

毗鄰的上環區按月輕微遞增0.20個百分點至9月份約9.61%。

灣仔及銅鑼灣空置情況對比8月份有所改善，然而整體空置率則處於偏高水平，兩區9月份空置率分別為13.12%及10.59%。

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示：「中資及外資企業是香港寫字樓市場重要支持力，現時環球經濟前景未明朗，企業審慎考慮租金成本無可厚非，同時中、外資機構受制於通關問題而未能順利來港，多種因素下令寫字樓租賃需求未有明顯改善，連帶拖累空置率表現，因而令今年有兩個月整體甲廈按月空置率創新高。」

蔡氏認為，通關與否為寫字樓市場轉勢的關鍵，而有關措施暫未有確切日期，令不少企業持續觀望態度，預料短期內港島核心區商廈空置情況會繼續徘徊，難有顯著改善，同時租金亦預計會持續受壓。◇