中原（工商舖）表示，息口預期將會見頂回落，部份投資者偷步入市優質物業，帶動核心地段工商舖投資氣氛向好，近期焦點盡在銅鑼灣區，買賣交投增多，吸引不少長線投資者入市追捧；而隨著旅客數字及消費力持續向好，銅鑼灣舖租吸納情況亦見理想，最新數據更反映，銅鑼灣舖租水平排名處於亞太次高，反映區內物業商業價值甚具投資潛力。資深投資者黎永滔看準近期該區商業活動頻仍，趁勢放售謝斐道512號全幢物業，並委託中原（工商舖）作獨家代理負責項目招標事宜，截標日期為2024年3月20日。
該行寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，是次獨家招標項目位於銅鑼灣謝斐道512號全幢，位處景隆街及謝斐道交界，面向總統戲院，鄰近商廈TOWER 535，物業於2020年落成，樓齡僅4年。該項目總建築面積約4,400平方呎（未核實），樓高4層，該物業附帶搶眼全幢大型LED戶外廣告位，極具廣告宣傳推廣效益，且毗鄰多個重建項目，包括即將落成的怡東酒店重建、以及永倫集團商業重建，預計未來人流將會大幅提升。而項目全幢於去年6月獲國內實力金融公司承租，月租近60萬元，平均呎租約136元，租金回報相當穩定，而根據2023年第4季銀行估價該項目約4億元。
蔡氏指，該項目位處的銅鑼灣謝斐道512號，為國內客小紅書重點旅遊推介街道，消費力及人流均不俗，而近期銅鑼灣舖位買賣及租賃一直表現活躍，先後於上一季連錄三宗大額舖位買賣成交，而去年自通關後多宗大額商舖租務亦集中於銅鑼灣區，包括奢侈品牌Chanel重新落戶京華中心，租用2萬呎樓面，成疫後最大宗租務，反映該地段的商業價值備受肯定，加上是次全幢物業屬區內矜罕，業主被中原誠意打動推出市場招標，相信將會吸引長線投資者及財團垂青入標競逐。@
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