特首林鄭月娥日前發布《施政報告》,其中一項重點是建設北部都會區,引起熱議。中科監察主席潘焯鴻今日(8日)接受本報《珍言真語》節目訪問時表示,北部都會區遠景極宏大,以至林鄭避談開支,他估計至少要花費12萬億港元,是明日大嶼計劃的12倍。

北部都會區超香港已發展面積綜合 造價預計12個明日大嶼

《施政報告》提出在香港北部建設300平方公里的北部都會區,接近香港總面積的三分一。當被問及計劃預算時,林鄭表示未有計算開支。

潘焯鴻表示,香港土地面積1,110平方公里,目前已開發的土地不足300平方公里,「北部都會區」的面積超過了香港目前已開發土地的總和,等於一次發展一半的新界。

至於計劃的開支方面,據潘估計,如果單計平整土地、基礎設施及市政建設費用,不算起樓費用,按照目前的價格計算發展,每公頃土地的發展成本約4億港元,發展300平方公里土地將耗資12萬億港元,是明日大嶼的12倍。

施政報告抄2030遠景 林鄭在發展局任上已公布

對於林鄭月娥稱發展「北部都會區」將提供90萬伙單位,可容納約250萬人,潘焯鴻認為,這是根據2007年政府提出的香港人口將達到1000萬而設立的目標,在目前已經不切實際。

政府統計處公布的香港年中人口數字為739萬,較上年同期減少8.7萬。潘焯鴻認為,伴隨移民潮,未來幾年香港的人口會繼續下跌,停留在700萬左右。除非政府改變人口政策,類如大量引進人才等,否則到2030年香港人口不會達到1,000萬。

發展局今日也更新《香港2030+》。潘焯鴻表示,普通市民大多不會去讀政府文件,不知林鄭今次的施政報告大量抄襲2030遠景規劃的內容,早在2007年林鄭任發展局長時已經公布。

宏大遠景為地產商轉移壓力

潘焯鴻批評林鄭的《施政報告》過多篇幅放在幾十年後的遠景,而缺乏短期、中期目標細節。他認為,施政報告並非遠景規劃,應該是一個執行的報告,讓市民知道香港未來一年的發展,以及讓官員知道特首應承了市民甚麼。他質疑:「如果林鄭月娥將《施政報告》擺到天這麼高,你叫現在的公務員怎樣根據現在的《施政報告》做好工作規劃?」

對於《施政報告》用很多篇幅在土地政策與建樓,潘焯鴻表示,房屋與居住環境確實是困擾香港人的重要問題,《施政報告》雖然不乏宏大遠景,但是卻遺漏了兩項內容,包括發展商手中的空地以及空置房屋。他認為,《施政報告》的目標非常宏觀,正好將香港人的目標從可以立即解決的空置土地、房屋等問題上拉開,從而幫發展商解除現在面對的壓力,讓他們無需交出空置土地,無需將空置房屋放出市場。

運房局局長陳帆今日出席記者會時被問到是否就「空置稅」走數,他回答,在疫情下不是推出相關措施的好時機。

特首選舉在即 林鄭月娥如推陳茂波落水

特首選舉將於下年3月舉行,潘焯鴻認為,林鄭月娥提出的土地政策,相比起供應土地,更像是為了選情。對於可能與林鄭競爭的財政司司長陳茂波來說,「如果根據這個《施政報告》做財政預算案,怎麼都需要幾千億⋯⋯是不是推陳茂波由跳水高台跳下去,而且沒穿救生衣不會游泳?」一方面,林鄭月娥「晒冷」,另一方面令財政司長陳茂波不得不做赤字預算,導致香港人對陳茂波印象減分。@

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