中原：八月香港區甲廈空置率止升 錄得約9.79% 租金降吸引企業承租

中原（工商舖）19日發表研究報告，8月份香港區整體甲廈空置率錄得約9.79%，比7月份回落0.23個百分點，暫緩過去多月升勢。其中金鐘區表現較好，最新甲廈空置量為8.79%，按月大幅減低0.62個百分點，反映金鐘區空置情況走勢趨穩。

至於中環區亦見穩定，8月份甲廈空置量錄得約7.29%，與上月相若。另外，上環區與中環區近在咫尺，但由於區內寫字樓租金對比中環相宜，部份又可望海景，質素不俗，因而吸引企業承租，上環8月份甲廈空置率為9.41%，按月減少0.97個百分點。

銅鑼灣空置率亦有所遞減，最新錄得約11.14%，按月跌幅0.22個百分點。灣仔則為統計的五區中，唯一按月空置量錄得升幅的區域，8月份該區空置率為13.14%，升幅較7月份僅高出0.19個百分點。

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示：「香港貴為亞洲金融中心，一向是大陸及海外企業爭相進駐之地。」

對於全面通關事宜仍然未有具體時間表，他認為港府於9月份推出「回港易」及「來港易」計劃，讓合資格人士可以豁免強制檢疫來港，預計會增加中港兩地經濟活動，利好本港寫字樓市場。

同時，蔡氏預料部份本地企業都會趁核心區租金回落、盤源選擇增多之際，積極物色機會進駐核心區甲廈，提升辦公室質素及品牌形象。商廈市場迎來利好消息，加上經濟環境慢慢好轉，預料港島核心區甲廈空置量會逐步改善。◇

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