中原(工商舖)今天(3日)發表研究報告,5月份香港區整體甲廈空置率錄得約9.76%,比4月份遞增0.19個百分點。當中的灣仔、金鐘區表現較好,最新甲廈空置率為12.28%、8.41%,按月降0.32、0.07個百分點。

至於其餘3大區中環、上環及銅鑼灣空置率均呈升勢,其中中環區由4月8.19%,上升0.45個百分點至最新8.64%,而上環區5月份指標商廈空置率為10.17%,按月升幅1.03個百分點;銅鑼灣最新甲廈空置率亦上升至8.09%,比上月遞增0.75個百分點。

中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,自會展站開通後,加上區內兩幢全新商廈NOVOJAFFE及333 HENNESSY正在市場開售,迅即成為市場焦點,兩幢商廈更先後錄得買賣成交個案,更帶動灣仔北指標商廈的租務情況。

蔡氏補充,隨著會展站效應,近日查詢灣仔及金鐘區一帶的商廈租務情況有增多趨勢。同時,區內個別商廈業主招租多時,反應一般,故擬趁近期利好消息加快出貨意欲,議價空間較之前為高。蔡氏預期,港島區商廈空置情況需待一段時間消化,而灣仔及金鐘區商廈空置率相信會繼續跑贏大市,空置率會持續改善。@

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