中原（工商舖）昨天（20日）發表研究報告，2月份香港區整體甲廈空置率錄得約9.72%，比1月份回落0.23個百分點。其中金鐘區表現較好，最新甲廈空置量為9.42%，按月大幅減低1.21個百分點。

至於中環區亦見穩定，2月份甲廈空置量錄得約7.86%，與上月相比下降0.34個百分點。至於上環及灣仔走勢亦同樣向好，最新數字分別為9.59%及12.92%，均較1月份有所下跌。

銅鑼灣則為統計的五區中，唯一按月空置量錄得升幅的區域，2月份該區空置率為7.75%，較1月份高出0.31個百分點。相信是因銅鑼灣不少商廈屬銀座式商廈，以零售及餐飲為主，而受疫情影響，令部份樓面需提早退場，加上港島核心區指標商廈租金對比高峰期時明顯回落，促使部份企業回流傳統核心區。

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示：「疫情衝擊下，整體經濟前景未見明朗；面對艱苦營商環境，不少業主願意提供租賃優惠或增議價空間以吸引租客。因此，部份中小企亦會趁核心區租金回落，積極找尋合心意盤源以提昇辦公室質素及品牌形象。而由於本港第五波疫情仍然嚴峻，現時抗疫成首要工作，中港通關安排暫時擱置，預測短期內整體甲廈空置率仍然窄幅上落，待疫情消退才可逐步改善。」@

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