今夏加拿大多倫多買樓越來越困難。多倫多地產局(TRREB)9月3日最新數據顯示,8月大多倫多地區房屋供應同比跌43%,房屋銷量同比跌20%。樓價同比漲13%至107萬加元,季度調整後樓價環比漲2.4%,是自今年3月以來最大環比漲幅。

地產局認為,房屋掛牌量跌至過去10年新低,令人吃驚,說明房屋供應沒能跟上需求,隨著移民政策再度全面開放,明年多倫多人口肯定會上升,市場恐會更緊張。

按地產局公布的消息,大多倫多地區8月共售出8,596套住宅,比去年同期的10,738套下降了 19.9%,比今年7月的9,368套下降了8%。

但是,新上市的樓源下降至 10,609 套,比去年8月的18,599套下降了43%,比今年7月的12,551套下降了15%。

地產局的報告顯示,今年8月的 MLS房屋價格指數綜合基準(HPIC)年同比上漲了17.37%;所有房屋的綜合平均售價年同比上漲了12.6%至1,070,911元。

低層住宅的屋價上漲最強勁,獨立屋平均售價年同比上升了21.79%,半獨立屋價格升20.45%,鎮屋價格升16.16%,公寓價格升8.09%。

半獨立屋方面,銷售數量年同比下降最多也是416地區,高達32.3%;半獨立屋價格上漲幅度最大的也是905地區,高達21.2%。鎮屋方面,銷售數量下降最大的是905地區的20.8%;樓價下降幅度最大的也是905地區,高達20.2%。

公寓沒有跟從該趨勢,大多倫多地區的公寓銷售數量8月份年同比上升了11.3%(416地區為13.2%),平均售價上升了9.4%(905地區為14.5%)。◇

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