中原：買賣入市趨穩 工商舖八月錄約549宗成交

中原（工商舖）9月5日發表研究報告，8月工商舖錄得買賣成交約549宗，涉約94.48億港元，按月分別下跌12%和35%，然而隨著今年投資氣氛趨穩，與去年同期比較則分別大升60%及36%。

中原（工商舖）預測，市場氣氛好轉，的確令不少業主趁勢將持有的物業推出市場，令市場上優質盤源增加；而不少業主看好工商舖前景，特別是舖位市場，個別業主收窄議價幅度，加上踏入租務旺季，預料吸納情況將會持續好轉，帶動工商舖交投量走勢穩步向上。

按類別分析，商舖表現最為平穩，宗數錄得154宗，與上月相若。8月份工商舖成交宗數及金額對比7月份均下跌，主要原因是7月份錄得多宗工商舖大額成交，例如葵涌中央工業大廈全幢、葵涌瑞康工業大廈全幢、粉嶺葉氏化工大廈全幢等。

商廈就有多個核心區指標商廈全層樓面成交，例如中環中心及統一中心；舖位方面就有油麻地窩打老道40號地下連1樓及2樓的巨舖成交，反觀8月份，逾億元交易相對減少，因而令按月表現有所回落。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示：「工商舖市場已踏入復甦階段，不少業主，包括資深投資者、發展商、大型集團及老字號店等都趁勢將旗下物業推出放售，足見業主看好市況。」他預料工商舖市場交投氣氛持續起動，有意入市的買家會加快落實決定，前景亮麗。◇

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