中原(工商舖)9月5日發表研究報告,8月工商舖錄得買賣成交約549宗,涉約94.48億港元,按月分別下跌12%和35%,然而隨著今年投資氣氛趨穩,與去年同期比較則分別大升60%及36%。
中原(工商舖)預測,市場氣氛好轉,的確令不少業主趁勢將持有的物業推出市場,令市場上優質盤源增加;而不少業主看好工商舖前景,特別是舖位市場,個別業主收窄議價幅度,加上踏入租務旺季,預料吸納情況將會持續好轉,帶動工商舖交投量走勢穩步向上。
按類別分析,商舖表現最為平穩,宗數錄得154宗,與上月相若。8月份工商舖成交宗數及金額對比7月份均下跌,主要原因是7月份錄得多宗工商舖大額成交,例如葵涌中央工業大廈全幢、葵涌瑞康工業大廈全幢、粉嶺葉氏化工大廈全幢等。
商廈就有多個核心區指標商廈全層樓面成交,例如中環中心及統一中心;舖位方面就有油麻地窩打老道40號地下連1樓及2樓的巨舖成交,反觀8月份,逾億元交易相對減少,因而令按月表現有所回落。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示:「工商舖市場已踏入復甦階段,不少業主,包括資深投資者、發展商、大型集團及老字號店等都趁勢將旗下物業推出放售,足見業主看好市況。」他預料工商舖市場交投氣氛持續起動,有意入市的買家會加快落實決定,前景亮麗。◇
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