房產數據公司CoreLogic稱，由於房價飆升和持續的建築熱潮，澳洲的住宅房地產市場價值今年晚些時候有望達到9萬億澳元。

CoreLogic的8月指數顯示，目前，住宅房地產的價值達到了驚人的8.8萬億澳元。這比澳洲養老金（3.1萬億澳元）、澳洲股市（2.8萬億澳元）和商業房地產（9780億澳元）的總和還要多。

今年3月，澳洲房地產價值才剛剛達到8萬億澳元，有望在2021年晚些時候達到下一個萬億澳元的里程碑。

CoreLogic公司研究主管勞勒斯（Tim Lawless）說，澳洲正在經歷一個建築熱潮，住房價值正在非常迅速地上升，「用不了多久，就會突破9萬億澳元大關」。

他說，一半以上的家庭財富投入房產，有1.9萬億澳元的未償還抵押貸款債務。

「家庭支出是經濟活動的最大組成部份，這就是為甚麼我們對住房市場如此關注」，勞勒斯說。

他說，雖然房市仍然紅火，但由於負擔能力的限制和封鎖，房市開始放緩增長速度。

儘管速度放緩，但熱潮未退，在截至7月的三個月裏，澳洲房地產價格上漲了5.9%，每個城市都錄得收益。

霍巴特（Hobart）在本季度領先，房產價格增長了8.2%。緊隨其後的是悉尼，其住宅房產價值在同一時期躍升了7.7%。

房產價格的廣泛飆升仍然是由歷史性的低抵押貸款利率所推動的，目前市場上，買家的數量仍然遠遠多於房產的數量。

7月份，全澳上市房屋總數比五年平均數低27.1%，而銷售量比五年平均數高42.6%。

勞勒斯說，市場仍然無疑地有利於賣家，7月份的三個月裏，賣家折扣下降了2.8%。

「低利率正在繼續推動需求」，「也正是這種供需之間的脫節，才是推動房價上漲的關鍵所在」。

CoreLogic數據還顯示，雖然每個州的首次置業者都因為負擔能力的限制和激勵措施的減少而退出房市，但投資者已經介入房市，除昆州外，每個州和領地的投資者參與度在6月都有所上升。

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