最新數據顯示，澳洲今年3月的投資房新貸款猛增13%，這是近18年來最高增幅紀錄。專家認為，越來越多的投資者正在返回房地產市場。

據《每日電訊報》報道，3月份投資房新貸款高達78億澳元，比去年同期增加了54%；自住按揭款增加了3.3%至224億澳元，也創下新高。

去年借貸成本大幅下降，以及經濟復甦好於預期都刺激了房地產市場，使得新貸款大幅增加。

統計局的數據顯示，3月新按揭的增幅達到5.5%，比去年同期增加了55%。

這些數據表明，許多投資者都希望利用這輪房價上漲的機會，房市新投資的增長也主要被他們所推動。

3月，新按揭增幅最大的是新州，高達9.6%；其次是昆州（5.5%）和維州（4.4%），其它各州和地區也都有增長。

澳新銀行經濟師蒂姆佈雷爾（Adelaide Timbrell）表示，投資按揭款佔了新貸款的四分之一，處於9個月來的高點，而且這是在出租屋空置率居高不下的情況下出現的，在墨爾本更是這樣。「雖然自住房引領了最近的按揭熱潮，但現在很明顯，低利率、就業市場的快速復甦以及對人口增長恢復的希望正在使投資者回歸。」

經濟專家們認為，今年的房價可能會上漲15%-20%，然後放緩。目前，房價可負擔性仍是一個問題，首次置業者的新貸款下降了0.9%至68億澳元，但仍比去年同期增加了61%。

儘管房價大幅上漲，但澳洲儲備銀行宣佈5月官方利率維持在0.1 %的破紀錄低位不變。#
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