進入2021年,隨著大陸房價的不斷上漲,近日利用經營貸款炒房的現象被曝光。北京、杭州,上海、廣州、深圳等大城市挪用經營貸流入樓的現象不斷浮出水面。據北京銀保監局稱,4家銀行約3.4億元個人經營性貸款涉嫌違規入樓市。百姓質疑,僅為百分之一吧?
北京銀保監局對4家銀行啟動立案調查。發現儘2020年下半年涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元,主要是銀行辦理業務不審慎,部份涉及借款人刻意規避審查造成的,其中涉嫌違規流入房地產市場信貸資金約3000萬元。目前北京銀保監局已經啟動對4家銀行的行政處罰立案調查。
據陸媒報道,3月20日,鏈家官網在上海地區二手房1.6萬套,但就在前一日線上房源還超3.8萬套。
對於房源量突然減半的原因,上海鏈家一份《關於房源發佈合規性要求通知》顯示,2020年12月15日起,房產中介及網站在發佈出售的房源信息時,應明確標識房源核驗編號及二維碼。做到明碼售房,消費者可以掃碼查看房子的信息。至3月20日未核驗房源將不在鏈家網和貝殼網展示。
上海二手房經營者劉洋(化名)說,「現在是兩會期間,所有的房源都在整頓,主要是整頓網上虛假房源。現在市場上房源沒有那麼多,如果掛牌出售的話還是比較好賣的。」
他表示,現在市場賣房還是比較合適的,如果往後拖的話,可能要出現各種限購政策。「現在包括銀行貸款政策收緊,原來可以貸款的人現在都帶不了款了,銀行利率也上調了,導致很多想要買房或小調大的客戶就削掉了一部份。還有限制離婚買房,也砍掉了一大批客戶。致使二手房會走向疲弱。」
他說,「現在上海除了像玉佛城風水不是很好的小區不好賣,其它地方都很好。」「再有就是一樓和頂樓的房子也不太好賣,一樓潮濕滲水甚麼的還有採光等因素影響不太好賣。頂樓容易出現漏水甚麼的也不太好賣。這樣就限制了很大一部份客戶群體,人家就不願意買呀。」相對來講,這樣的房子會價位低一些。
劉洋表示,「現在的價格比年前升值了很大一部份,像長壽路這邊年前八、九萬1平方,靜安區的話單價十萬左右。但在年後靜安區這邊單價都在十二、三萬了,長壽路這邊單價都在十萬左右了。相當於漲了幾百萬啊。」「徐匯路那邊單價最貴要在十五、六萬1平方,東方明珠塔附近陸家嘴那一帶單價也要在十一萬左右1平方。」
劉洋還表示,「有賣房子現在挺適合房東掛牌賣的,因為後期市場一定會走下坡路的。」現在二手房房價還在持續上漲,導致很多客戶現在都不去買二手房了,都覺得二手房性價比不高,都去買一手房了,趁現在市場比較亂,還是個高點的時候拋出來賣是最合適的。拖到後邊的話一定會走下坡路的,泡沫滅了就啥也不是了。
根據市場公開報道,廣東銀保監局的排查情況,在個人經營性貸款的4501個銀行網點,發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額2.77億元、920戶,其中廣州地區銀行機構涉嫌違規流入按揭款金額1.47億元、305戶。廣東銀保監局要求銀行限期整改問責。
深圳銀保監局數據顯示,深圳轄內中資銀行對15.4萬筆、1771.73億元經營貸業務排查,已收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款,處罰違規機構4家,處罰問責違規責任人14人次,處罰款額合計575萬元。
有網民質疑,「這個數據真的假的?才3.4億元是百分之一嗎?太少了吧。」「這銀老鼠,利用經營貸炒房,太猛了點吧,難怪房價蹭蹭漲,老百姓累死也買不起呀!」
也有網民表示,「我一個月工資才一千多元錢,我得乾十年不吃不喝,才能買上海房中的一個平方,要命啊!」@
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