銀保監：四銀行3.4億違規入樓市 網民：百分之一

進入2021年，隨著大陸房價的不斷上漲，近日利用經營貸款炒房的現象被曝光。北京、杭州，上海、廣州、深圳等大城市挪用經營貸流入樓的現象不斷浮出水面。據北京銀保監局稱，4家銀行約3.4億元個人經營性貸款涉嫌違規入樓市。百姓質疑，僅為百分之一吧？

北京銀保監局對4家銀行啟動立案調查。發現儘2020年下半年涉嫌違規流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，主要是銀行辦理業務不審慎，部份涉及借款人刻意規避審查造成的，其中涉嫌違規流入房地產市場信貸資金約3000萬元。目前北京銀保監局已經啟動對4家銀行的行政處罰立案調查。

據陸媒報道，3月20日，鏈家官網在上海地區二手房1.6萬套，但就在前一日線上房源還超3.8萬套。

對於房源量突然減半的原因，上海鏈家一份《關於房源發佈合規性要求通知》顯示，2020年12月15日起，房產中介及網站在發佈出售的房源信息時，應明確標識房源核驗編號及二維碼。做到明碼售房，消費者可以掃碼查看房子的信息。至3月20日未核驗房源將不在鏈家網和貝殼網展示。

上海二手房經營者劉洋（化名）說，「現在是兩會期間，所有的房源都在整頓，主要是整頓網上虛假房源。現在市場上房源沒有那麼多，如果掛牌出售的話還是比較好賣的。」

他表示，現在市場賣房還是比較合適的，如果往後拖的話，可能要出現各種限購政策。「現在包括銀行貸款政策收緊，原來可以貸款的人現在都帶不了款了，銀行利率也上調了，導致很多想要買房或小調大的客戶就削掉了一部份。還有限制離婚買房，也砍掉了一大批客戶。致使二手房會走向疲弱。」

他說，「現在上海除了像玉佛城風水不是很好的小區不好賣，其它地方都很好。」「再有就是一樓和頂樓的房子也不太好賣，一樓潮濕滲水甚麼的還有採光等因素影響不太好賣。頂樓容易出現漏水甚麼的也不太好賣。這樣就限制了很大一部份客戶群體，人家就不願意買呀。」相對來講，這樣的房子會價位低一些。

劉洋表示，「現在的價格比年前升值了很大一部份，像長壽路這邊年前八、九萬1平方，靜安區的話單價十萬左右。但在年後靜安區這邊單價都在十二、三萬了，長壽路這邊單價都在十萬左右了。相當於漲了幾百萬啊。」「徐匯路那邊單價最貴要在十五、六萬1平方，東方明珠塔附近陸家嘴那一帶單價也要在十一萬左右1平方。」

劉洋還表示，「有賣房子現在挺適合房東掛牌賣的，因為後期市場一定會走下坡路的。」現在二手房房價還在持續上漲，導致很多客戶現在都不去買二手房了，都覺得二手房性價比不高，都去買一手房了，趁現在市場比較亂，還是個高點的時候拋出來賣是最合適的。拖到後邊的話一定會走下坡路的，泡沫滅了就啥也不是了。

根據市場公開報道，廣東銀保監局的排查情況，在個人經營性貸款的4501個銀行網點，發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額2.77億元、920戶，其中廣州地區銀行機構涉嫌違規流入按揭款金額1.47億元、305戶。廣東銀保監局要求銀行限期整改問責。

深圳銀保監局數據顯示，深圳轄內中資銀行對15.4萬筆、1771.73億元經營貸業務排查，已收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款，處罰違規機構4家，處罰問責違規責任人14人次，處罰款額合計575萬元。

有網民質疑，「這個數據真的假的？才3.4億元是百分之一嗎？太少了吧。」「這銀老鼠，利用經營貸炒房，太猛了點吧，難怪房價蹭蹭漲，老百姓累死也買不起呀！」

也有網民表示，「我一個月工資才一千多元錢，我得乾十年不吃不喝，才能買上海房中的一個平方，要命啊！」@

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銀保監：四銀行3.4億違規入樓市網民：百分之一