美聯調查指今年1至2月份四大核心區「吉舖」數目錄得867間,淨減少77間。

據美聯工商舖資料研究部的資料顯示,疫情重創了本港零售業及舖市,但因短租行業出現,主要乃民生消費類如口罩店、散貨場及衣服店等,街舖空置情況略見好轉。

今年1至2月份四大核心區「吉舖」數目錄得867間,淨減少77間,空置率為11.5%,相比去年第三季,銅鑼灣回落幅度最為顯著(18.0%14.8%),其次是中環(16.1%14.2%)與旺角(7.4%6.6%),而尖沙咀成為唯一不減反增的區分(16.9%17.7%)。

近年四大核心區街舖空置情況(美聯提供)
近年四大核心區街舖空置情況(美聯提供)

就尖沙咀情況,美聯工商舖總裁黃漢成表示,因那裡商戶結權組合以旅客相關行業為主,加上期內不少商戶租約期滿遷出。區內許多珠寶錶店、藥房及電子產品店倒閉,栢麗購物大道吉舖上升,彌敦道吉舖急增 16間。

美聯預計中港將恢復通關,加上政府派發電子消費券等利好因素,舖市復甦有望,到了第三季四核心區空置率將下降至10-11%。

今次深度調查涵蓋222條街道,合共10,174間街舖,以四核心區為主,再加上元朗。調查發現民生商戶也出現在主要街道,如一線街海防道近期竟有古早味蛋糕及口罩店登場,而在222條街中空置率首五依次為銅鑼灣景隆街(32.6%)、尖沙咀加連威老道(32.1%)、銅鑼灣波斯富街(30.2%)、尖沙咀彌敦道(29.7%)和中環士丹頓街(28.8%)。@