湖北省武漢市一個住宅樓項目被指質量低劣,存在多項安全隱患,多處出現漏水、裂縫及門窗有瑕疵等等問題。1,700多戶業主多次維權至今無果。
在武漢,綠地美湖是一個頗受關注的項目,因緊靠武漢後官湖畔而小有名氣,2018年開放預售時吸引了諸多購房者,約有1,700多戶。
但兩年後收房時,購房者收到了一個「問題」樓盤:紙板門、牆體脫落、存在用電安全隱患、滲水等問題,甚至連項目周圍的道路規劃都未完成。
樓盤更存在多個安全隱憂,包括擁有1,700多戶的居民小區只有一個消防出入口,一旦發生火災,消防車不能進入,有嚴重安全危機。還有單元房內電線佈線不合國家標準,更有多戶的電線未套上膠管。
業主張女士說,不能接受綠地美湖整個小區質量低劣,安全隱患多,不整改就強行交付。
面對房屋的諸多問題,綠地美湖1,000多戶業主於2020年12月16日向房企提出「拒絕收房」。
陸媒記者在業主張女士引導下在樓盤附近看到,通往小區一條主道路還未建設施工,堆積著高高的黃土,橫壓在小區大門前,小區主大門緊緊關閉著。
在張女士所購買的綠地美湖新房,剛打開房門一股難聞的氣味便撲鼻而來,門窗質量瑕疵更清晰可見,睡房窗子破了一個較大的裂口,廚房窗子怎麼也關不緊,始終張著一個很大縫隙。
業主汪女士說:「2020年12月16日,我們接到收房通知來到小區,很多家的房間都是一片狼藉!門窗破損、牆面不平、牆體脫落、吊頂開裂、地板空鼓等等,更讓大家心寒的是貨不對板、以次充好,入戶大門縫隙裏塞滿紙片,睡房門、踢腳線都是紙板做的。」
「武漢在2020年4月8日要求復工復產,但綠地美湖卻拖延到10月份才開工。2020年12月16日就倉促以書面方式通知業主陸續分批收房。」汪女士說。
2020年12月19日,業主們自發組織了一次維權活動,武漢市蔡甸區政府派出協警到現場監控。當時,綠地美湖置業公司方面曾出面處理,承諾改善問題。
但處理進程過於緩慢,隨後業主們陸續向開發商遞交了房屋拒收函,並向蔡甸區住建局反映了房屋質量問題。
上述問題還沒有整改好,隨著時間推移,業主發現綠地美湖小區暴露的問題越來越多,地下一層地面、牆體開裂,滲水嚴重,頂層裙牆開裂等。
面對項目的緩慢整改與問題,綠地美湖業主今年1月22日再次到武漢市信訪局、武漢市房管局進行投訴。各方協調的結果是要求開發商進行妥善整改。
1月28日,蔡甸區住建局職能部門對小區1、2、6棟樓部份房屋電路進行了實地檢測,發現存在電線規格不達標、部份線路未套管等問題,但蔡甸區住建局方面沒有給出檢測報告。
業主質疑,如此質量堪優的小區是如何通過質量驗收的?他們希望相關部門給予解釋。
業主張女士表示,中國傳統新年後至今,綠地美湖與建設方仍未對項目質量進行全面整改,1,000多戶業主仍無法入住新居。不知要等到何時。
綠地美湖項目規劃佔地376畝,建築面積32萬平方米。分兩期開發,其中一期為別墅,二期為高層,二期共計有1,700多套住宅。#
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