3月5日,大陸上市房企出現股價大跌,其中萬科港股盤中跌幅一度超過5%。最近大陸房企消息不斷,包括紛紛改行、變賣資產、債務高企等。

在A股市場,萬科跌幅超過3%。其它跌幅較高的還有嘉凱城跌7.86%、奧園美谷跌6.58%、魯商發展跌5.60%、蘇寧環球跌4.48%、新城控股跌4.10%等。

在港股市場,3月5日早盤大陸房企普遍下跌,萬科領跌香港恒生房地產板塊88隻股票,盤中一度跌5.21%;華潤置地跌0.54%、融創中國跌2.49%、中國恆大跌2.19%、碧桂園跌0.64%。

萬科領銜房企紛紛改行

就在股價下跌的前一個交易日(3月4日),萬科與中共央企中國交通建設集團簽訂合作協議,合作領域除了土地開發與物業管理,還有產業園區、冰雪度假業務、人才培養與交流等。

另外,3月初以來,萬科養豬的消息見諸報端,萬科計劃在最近幾個月內全資收購山東養豬企業環山集團。此前2018年9月萬科董事長郁亮喊出「活下去」之後,2019年12月收購了山東環山集團部份股權。

大陸新希望集團董事長劉永好曾於2020年11月公開表示,大陸已有超過1,000家房企轉行養豬。除了萬科,萬達、恆大、碧桂園、越秀等地產公司都曾傳出過養豬的消息。

另據3月5日當天消息,大陸業績排名前十位的房企中,至少有5家同時涉足影視行業,包括萬達、恆大、華潤、融創、保利集團。

另外,大陸媒體3月3日消息顯示,一些虧損的房企正計劃改行。比如,面臨退市風險的綠景控股在轉型醫療和在線教育行業失敗後,近期計劃收購數據公司挽救業績;2020年淨利潤下滑一倍多的榮豐控股計劃改行到醫療;2020年預計虧損9,600萬元至1.37億元的奧園美谷計劃改行到醫美行業。

近日有千億房企變賣資產

3月5日,大陸再曝房企變賣資產消息。千億房企「藍光發展」第二次出售子公司自救,2月末已經將其子公司藍光嘉寶64.6%股份出售給了碧桂園服務全資子公司碧桂園物業。

2020上半年,藍光發展曾出售旗下迪康藥業100%的股權。當時藍光發展剛剛於2019年10月在香港上市。

另外,另一家房企億達中國控股有限公司(億達中國)3月4日晚間發佈公告稱,以12.73億元出售旗下全資附屬公司億達物業服務集團有限公司,買方是龍湖集團旗下龍湖嘉悅物業服務有限公司。

這兩家房企都正面臨債務問題。

藍光發展截至2020年末,其資產負債率為82.23%,淨負債率為92.93%。億達中國負債上百億,去年4月發生5285.4萬美元債券違約。

本周3月2日,A股有56家上市房企披露了2020年業績預告顯示,其中34家淨利潤可能出現下滑,佔比60.71%。#